Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Vondelingstraat 34

1314NC Almere

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.880
+7,1%
[ € 376.534 – € 479.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.743[ € 417.544 – € 461.496 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Vondelingstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.880 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,6%
+€ 28.23312 maanden +7,1%
+€ 12.75012 mnd vs. NL +3,2%
A. Vondelingstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.880 voor A. Vondelingstraat 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Vondelingstraat 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.743. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 427.880.

Verwachte verkoopprijs A. Vondelingstraat 34
€ 443.743[ € 417.544 – € 461.496 ]
Verkoper houdt over€ 437.612−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.768+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.612

Wat is de vraagprijs?

A. Vondelingstraat 34 in Almere staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Vraagprijs A. Vondelingstraat 34
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Vondelingstraat 34 adviseren wij in een bod van € 443.743, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.880+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.743+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.930+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Vondelingstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Vondelingstraat 34 in Almere bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 427.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Vondelingstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.880
Verwachte verkoopprijs€ 443.743
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Midden besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (15%)
C (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk Midden

Staatsliedenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandypad 26, 1314NL Almere
P.S. Gerbrandypad 26
1987 · 98 m²
€ 416.576
Straatbeeld van S. van Houtenweg 131, 1314TN Almere
S. van Houtenweg 131
1990 · 65 m²
€ 284.750
Straatbeeld van Keizerstraat 1, 1312AT Almere
Keizerstraat 1
1987 · 83 m²
€ 356.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Vondelingstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.880 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A. Vondelingstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Vondelingstraat 34 in Almere.

Wat is A. Vondelingstraat 34 in Almere waard?
A. Vondelingstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.880 (bandbreedte € 376.534 – € 479.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van A. Vondelingstraat 34 in Almere?
A. Vondelingstraat 34 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Vondelingstraat 34 in Almere?
Voor A. Vondelingstraat 34 adviseren wij een bod van € 443.743 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Vondelingstraat 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van A. Vondelingstraat 34 in Almere bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Vondelingstraat 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Vondelingstraat 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Vondelingstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Midden is € 226.000. De geschatte marktwaarde van A. Vondelingstraat 34 ligt rond € 427.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Vondelingstraat 34?
Huishoudens in de buurt van A. Vondelingstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).