Huiswaardemeter

Woningwaarde P.S. Gerbrandypad 7

1314NK Almere

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.077
+7,1%
[ € 343.268 – € 436.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.842[ € 357.050 – € 394.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.851[ € 384.186 – € 424.626 ]

Wat is mijn huis waard?

P.S. Gerbrandypad 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.077 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,6%
+€ 25.73912 maanden +7,1%
+€ 11.62412 mnd vs. NL +3,2%
P.S. Gerbrandypad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.077 voor P.S. Gerbrandypad 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.S. Gerbrandypad 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.851. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.077.

Verwachte verkoopprijs P.S. Gerbrandypad 7
€ 404.851[ € 384.186 – € 424.626 ]
Verkoper houdt over€ 399.148−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.098+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.S. Gerbrandypad 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs P.S. Gerbrandypad 7
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 375.842[ € 357.050 – € 394.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.S. Gerbrandypad 7 adviseren wij in een bod van € 404.851, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.842 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.077+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.851+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.094+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.S. Gerbrandypad 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.S. Gerbrandypad 7 in Almere bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 390.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.S. Gerbrandypad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.077
Verwachte verkoopprijs€ 404.851
Verwachte vraagprijs€ 375.842
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Midden besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (15%)
C (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk Midden

Staatsliedenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandypad 26, 1314NL Almere
P.S. Gerbrandypad 26
1987 · 98 m²
€ 416.576
Straatbeeld van S. van Houtenweg 131, 1314TN Almere
S. van Houtenweg 131
1990 · 65 m²
€ 284.750
Straatbeeld van Allendestraat 20, 1314SE Almere
Allendestraat 20
1987 · 80 m²
€ 332.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.S. Gerbrandypad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.077 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.S. Gerbrandypad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.S. Gerbrandypad 7 in Almere.

Wat is P.S. Gerbrandypad 7 in Almere waard?
P.S. Gerbrandypad 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.077 (bandbreedte € 343.268 – € 436.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.S. Gerbrandypad 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van P.S. Gerbrandypad 7 in Almere is in oktober 2026 € 375.842 (bandbreedte € 357.050 – € 394.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op P.S. Gerbrandypad 7 in Almere?
Voor P.S. Gerbrandypad 7 adviseren wij een bod van € 404.851 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.S. Gerbrandypad 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van P.S. Gerbrandypad 7 in Almere bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.S. Gerbrandypad 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.S. Gerbrandypad 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.S. Gerbrandypad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Midden is € 226.000. De geschatte marktwaarde van P.S. Gerbrandypad 7 ligt rond € 390.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.S. Gerbrandypad 7?
Huishoudens in de buurt van P.S. Gerbrandypad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).