Huiswaardemeter

Woningwaarde P.S. Gerbrandypad 21

1314NL Almere

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.755
+7,1%
[ € 343.864 – € 437.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.337[ € 357.520 – € 395.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.726[ € 385.049 – € 425.581 ]

Wat is mijn huis waard?

P.S. Gerbrandypad 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.755 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,6%
+€ 25.78412 maanden +7,1%
+€ 11.64512 mnd vs. NL +3,2%
P.S. Gerbrandypad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.755 voor P.S. Gerbrandypad 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.S. Gerbrandypad 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.726. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.755.

Verwachte verkoopprijs P.S. Gerbrandypad 21
€ 405.726[ € 385.049 – € 425.581 ]
Verkoper houdt over€ 400.013−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.991+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.S. Gerbrandypad 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs P.S. Gerbrandypad 21
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 376.337[ € 357.520 – € 395.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.S. Gerbrandypad 21 adviseren wij in een bod van € 405.726, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.337 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.755+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.726+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.012+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.S. Gerbrandypad 21 zal in bij een vraagprijs van € 376.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.S. Gerbrandypad 21 in Almere bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 390.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.S. Gerbrandypad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.755
Verwachte verkoopprijs€ 405.726
Verwachte vraagprijs€ 376.337
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Midden besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (15%)
C (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk Midden

Staatsliedenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandypad 26, 1314NL Almere
P.S. Gerbrandypad 26
1987 · 98 m²
€ 416.576
Straatbeeld van S. van Houtenweg 131, 1314TN Almere
S. van Houtenweg 131
1990 · 65 m²
€ 284.750
Straatbeeld van Allendestraat 20, 1314SE Almere
Allendestraat 20
1987 · 80 m²
€ 332.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.S. Gerbrandypad 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.755 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.S. Gerbrandypad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.S. Gerbrandypad 21 in Almere.

Wat is P.S. Gerbrandypad 21 in Almere waard?
P.S. Gerbrandypad 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.755 (bandbreedte € 343.864 – € 437.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.S. Gerbrandypad 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van P.S. Gerbrandypad 21 in Almere is in oktober 2026 € 376.337 (bandbreedte € 357.520 – € 395.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op P.S. Gerbrandypad 21 in Almere?
Voor P.S. Gerbrandypad 21 adviseren wij een bod van € 405.726 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.S. Gerbrandypad 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van P.S. Gerbrandypad 21 in Almere bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.S. Gerbrandypad 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.S. Gerbrandypad 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.S. Gerbrandypad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Midden is € 226.000. De geschatte marktwaarde van P.S. Gerbrandypad 21 ligt rond € 390.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.S. Gerbrandypad 21?
Huishoudens in de buurt van P.S. Gerbrandypad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).