Huiswaardemeter

Woningwaarde P.S. Gerbrandypad 22

1314NL Almere

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.493
+7,1%
[ € 389.394 – € 495.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.189[ € 405.830 – € 448.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.869[ € 435.050 – € 480.843 ]

Wat is mijn huis waard?

P.S. Gerbrandypad 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.493 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,6%
+€ 29.19812 maanden +7,1%
+€ 13.18612 mnd vs. NL +3,2%
P.S. Gerbrandypad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.493 voor P.S. Gerbrandypad 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.S. Gerbrandypad 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.869. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.493.

Verwachte verkoopprijs P.S. Gerbrandypad 22
€ 457.869[ € 435.050 – € 480.843 ]
Verkoper houdt over€ 451.582−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.176+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.582

Wat is de vraagprijs?

P.S. Gerbrandypad 22 in Almere staat in te koop voor € 427.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Vraagprijs P.S. Gerbrandypad 22
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 427.189[ € 405.830 – € 448.548 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.S. Gerbrandypad 22 adviseren wij in een bod van € 457.869, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 427.189 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.493+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.869+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.762+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.S. Gerbrandypad 22 zal in bij een vraagprijs van € 427.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.S. Gerbrandypad 22 in Almere bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 442.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.S. Gerbrandypad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.493
Verwachte verkoopprijs€ 457.869
Vraagprijs€ 427.189
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Midden besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (15%)
C (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk Midden

Staatsliedenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.S. Gerbrandypad 26, 1314NL Almere
P.S. Gerbrandypad 26
1987 · 98 m²
€ 416.576
Straatbeeld van S. van Houtenweg 131, 1314TN Almere
S. van Houtenweg 131
1990 · 65 m²
€ 284.750
Straatbeeld van Allendestraat 20, 1314SE Almere
Allendestraat 20
1987 · 80 m²
€ 332.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.S. Gerbrandypad 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.493 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.S. Gerbrandypad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.S. Gerbrandypad 22 in Almere.

Wat is P.S. Gerbrandypad 22 in Almere waard?
P.S. Gerbrandypad 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.493 (bandbreedte € 389.394 – € 495.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van P.S. Gerbrandypad 22 in Almere?
P.S. Gerbrandypad 22 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 427.189. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op P.S. Gerbrandypad 22 in Almere?
Voor P.S. Gerbrandypad 22 adviseren wij een bod van € 457.869 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.S. Gerbrandypad 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van P.S. Gerbrandypad 22 in Almere bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.S. Gerbrandypad 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.S. Gerbrandypad 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.S. Gerbrandypad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Midden is € 226.000. De geschatte marktwaarde van P.S. Gerbrandypad 22 ligt rond € 442.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.S. Gerbrandypad 22?
Huishoudens in de buurt van P.S. Gerbrandypad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).