Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Dreesweg 167

1314VA Almere

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.000
+7,1%
[ € 158.400 – € 201.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.002[ € 164.352 – € 181.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.281[ € 177.665 – € 196.366 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Dreesweg 167 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.000 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,6%
+€ 11.87712 maanden +7,1%
+€ 5.36412 mnd vs. NL +3,2%
W. Dreesweg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.000 voor W. Dreesweg 167 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Dreesweg 167 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.281. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 180.000.

Verwachte verkoopprijs W. Dreesweg 167
€ 187.281[ € 177.665 – € 196.366 ]
Verkoper houdt over€ 183.971−€ 3.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.177+€ 5.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Dreesweg 167 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs W. Dreesweg 167
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 173.002[ € 164.352 – € 181.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Dreesweg 167 adviseren wij in een bod van € 187.281, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 173.002 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.000+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.281+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.645+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Dreesweg 167 zal in bij een vraagprijs van € 173.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Dreesweg 167 in Almere bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 180.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 15
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Dreesweg 167

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.000
Verwachte verkoopprijs€ 187.281
Verwachte vraagprijs€ 173.002
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk Midden besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (15%)
C (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk Midden

Staatsliedenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. van Houtenweg 131, 1314TN Almere
S. van Houtenweg 131
1990 · 65 m²
€ 284.750
Straatbeeld van Wisselweg 292, 1314CC Almere
Wisselweg 292
2007 · 32 m²
€ 162.112
Straatbeeld van Churchillweg 160, 1314RK Almere
Churchillweg 160
1990 · 58 m²
€ 279.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.000 is W. Dreesweg 167 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W. Dreesweg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Dreesweg 167 in Almere.

Wat is W. Dreesweg 167 in Almere waard?
W. Dreesweg 167 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.000 (bandbreedte € 158.400 – € 201.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Dreesweg 167 in Almere?
De verwachte vraagprijs van W. Dreesweg 167 in Almere is in oktober 2026 € 173.002 (bandbreedte € 164.352 – € 181.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Dreesweg 167 in Almere?
Voor W. Dreesweg 167 adviseren wij een bod van € 187.281 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Dreesweg 167 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van W. Dreesweg 167 in Almere bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Dreesweg 167 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Dreesweg 167 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 11.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Dreesweg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk Midden is € 226.000. De geschatte marktwaarde van W. Dreesweg 167 ligt rond € 180.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Dreesweg 167?
Huishoudens in de buurt van W. Dreesweg 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).