Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezellenhof 52

1315EA Almere

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.279
+7,1%
[ € 148.966 – € 189.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.710[ € 154.575 – € 170.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.114[ € 167.096 – € 184.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezellenhof 52 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.279 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,6%
+€ 11.17012 maanden +7,1%
+€ 5.04512 mnd vs. NL +3,2%
Gezellenhof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.279 voor Gezellenhof 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezellenhof 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.114. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.279.

Verwachte verkoopprijs Gezellenhof 52
€ 176.114[ € 167.096 – € 184.685 ]
Verkoper houdt over€ 172.927−€ 3.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.786+€ 5.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezellenhof 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Gezellenhof 52
Onder gem. in buurt Centrum Stad WestBoven gem.
€ 162.710[ € 154.575 – € 170.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad West
€ 363.800[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezellenhof 52 adviseren wij in een bod van € 176.114, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 162.710 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.279+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.114+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.920+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezellenhof 52 zal in bij een vraagprijs van € 162.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezellenhof 52 in Almere bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 169.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 828
OZB€ 14
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezellenhof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.279
Verwachte verkoopprijs€ 176.114
Verwachte vraagprijs€ 162.710
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad West besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (32%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Centrum Stad West

Centrum Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeesterstraat 54C, 1315JS Almere
Rentmeesterstraat 54C
1994 · 48 m²
€ 280.088
Straatbeeld van Bankierbaan 238, 1315LG Almere
Bankierbaan 238
1987 · 77 m²
€ 365.891
Straatbeeld van Bottelaarpassage 17, 1315EN Almere
Bottelaarpassage 17
1991 · 73 m²
€ 352.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.279 is Gezellenhof 52 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Stad West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gezellenhof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezellenhof 52 in Almere.

Wat is Gezellenhof 52 in Almere waard?
Gezellenhof 52 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.279 (bandbreedte € 148.966 – € 189.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezellenhof 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gezellenhof 52 in Almere is in oktober 2026 € 162.710 (bandbreedte € 154.575 – € 170.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezellenhof 52 in Almere?
Voor Gezellenhof 52 adviseren wij een bod van € 176.114 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezellenhof 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gezellenhof 52 in Almere bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 828 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezellenhof 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezellenhof 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 11.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezellenhof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad West is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Gezellenhof 52 ligt rond € 169.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezellenhof 52?
Huishoudens in de buurt van Gezellenhof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).