Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezellenhof 9

1315EA Almere

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.933
+7,1%
[ € 232.261 – € 295.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.295[ € 241.580 – € 267.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.936[ € 259.940 – € 287.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezellenhof 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.933 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,6%
+€ 17.41512 maanden +7,1%
+€ 7.86512 mnd vs. NL +3,2%
Gezellenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.933 voor Gezellenhof 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezellenhof 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.936. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.933.

Verwachte verkoopprijs Gezellenhof 9
€ 273.936[ € 259.940 – € 287.303 ]
Verkoper houdt over€ 269.673−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.565+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezellenhof 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Gezellenhof 9
Onder gem. in buurt Centrum Stad WestBoven gem.
€ 254.295[ € 241.580 – € 267.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad West
€ 363.800[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezellenhof 9 adviseren wij in een bod van € 273.936, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.295 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.933+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.936+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.633+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezellenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 254.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezellenhof 9 in Almere bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 263.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezellenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.933
Verwachte verkoopprijs€ 273.936
Verwachte vraagprijs€ 254.295
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad West besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (32%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Centrum Stad West

Centrum Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankierbaan 238, 1315LG Almere
Bankierbaan 238
1987 · 77 m²
€ 365.891
Straatbeeld van Bottelaarpassage 17, 1315EN Almere
Bottelaarpassage 17
1991 · 73 m²
€ 352.774
Straatbeeld van Schoutstraat 19, 1315EV Almere
Schoutstraat 19
1990 · 88 m²
€ 416.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.933 is Gezellenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Stad West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gezellenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezellenhof 9 in Almere.

Wat is Gezellenhof 9 in Almere waard?
Gezellenhof 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.933 (bandbreedte € 232.261 – € 295.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezellenhof 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gezellenhof 9 in Almere is in oktober 2026 € 254.295 (bandbreedte € 241.580 – € 267.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezellenhof 9 in Almere?
Voor Gezellenhof 9 adviseren wij een bod van € 273.936 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezellenhof 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gezellenhof 9 in Almere bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezellenhof 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezellenhof 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezellenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad West is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Gezellenhof 9 ligt rond € 263.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezellenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Gezellenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).