Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelaarpassage 49

1315EP Almere

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.488
+7,1%
[ € 289.949 – € 369.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.372[ € 301.503 – € 333.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.066[ € 324.417 – € 358.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelaarpassage 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.488 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,6%
+€ 21.74112 maanden +7,1%
+€ 9.81912 mnd vs. NL +3,2%
Bottelaarpassage 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.488 voor Bottelaarpassage 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelaarpassage 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.066. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.488.

Verwachte verkoopprijs Bottelaarpassage 49
€ 342.066[ € 324.417 – € 358.567 ]
Verkoper houdt over€ 337.053−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.057+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelaarpassage 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelaarpassage 49
Onder gem. in buurt Centrum Stad WestBoven gem.
€ 317.372[ € 301.503 – € 333.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad West
€ 363.800[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelaarpassage 49 adviseren wij in een bod van € 342.066, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.372 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.488+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.066+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.169+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelaarpassage 49 zal in bij een vraagprijs van € 317.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelaarpassage 49 in Almere bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 329.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelaarpassage 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.488
Verwachte verkoopprijs€ 342.066
Verwachte vraagprijs€ 317.372
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad West besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (32%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Centrum Stad West

Centrum Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelaarpassage 17, 1315EN Almere
Bottelaarpassage 17
1991 · 73 m²
€ 352.774
Straatbeeld van Bankierbaan 238, 1315LG Almere
Bankierbaan 238
1987 · 77 m²
€ 365.891
Straatbeeld van Schoutstraat 19, 1315EV Almere
Schoutstraat 19
1990 · 88 m²
€ 416.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.488 zit Bottelaarpassage 49 in het middensegment van Centrum Stad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bottelaarpassage 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelaarpassage 49 in Almere.

Wat is Bottelaarpassage 49 in Almere waard?
Bottelaarpassage 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.488 (bandbreedte € 289.949 – € 369.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelaarpassage 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bottelaarpassage 49 in Almere is in oktober 2026 € 317.372 (bandbreedte € 301.503 – € 333.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelaarpassage 49 in Almere?
Voor Bottelaarpassage 49 adviseren wij een bod van € 342.066 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelaarpassage 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelaarpassage 49 in Almere bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelaarpassage 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelaarpassage 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelaarpassage 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad West is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Bottelaarpassage 49 ligt rond € 329.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelaarpassage 49?
Huishoudens in de buurt van Bottelaarpassage 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).