Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoordreef 387, 1315GM Almere

Woningwaarde Spoordreef 387

1315GM Almere

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.724
+6,4%
[ € 425.677 – € 541.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.073[ € 443.719 – € 490.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.969[ € 475.223 – € 525.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoordreef 387 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.724 (€ 7.114 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds juli +0,6%
+€ 28.95612 maanden +6,4%
+€ 12.89312 mnd vs. NL +2,8%
Spoordreef 387
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.724 voor Spoordreef 387 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoordreef 387 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.969. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.724.

Verwachte verkoopprijs Spoordreef 387
€ 500.969[ € 475.223 – € 525.247 ]
Verkoper houdt over€ 494.208−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.138+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoordreef 387 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.869 per m².

Verwachte vraagprijs Spoordreef 387
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 467.073[ € 443.719 – € 490.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.869[ € 6.525 – € 7.212 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 497.267[ € 255.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoordreef 387 adviseren wij in een bod van € 500.969, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.073 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.724+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.969+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.017+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoordreef 387 zal in bij een vraagprijs van € 467.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoordreef 387 in Almere bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 483.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoordreef 387

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.724
Verwachte verkoopprijs€ 500.969
Verwachte vraagprijs€ 467.073
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidoost besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidoost

Centrum Stad Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoordreef 171, 1315GM Almere
Spoordreef 171
1989 · 59 m²
€ 484.471
Straatbeeld van De Diagonaal 139, 1315XL Almere
De Diagonaal 139
2004 · 123 m²
€ 410.868
Straatbeeld van Stadhuisplein 54, 1315XA Almere
Stadhuisplein 54
2004 · 134 m²
€ 522.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.724 zit Spoordreef 387 in het middensegment van Centrum Stad Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoordreef 387

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoordreef 387 in Almere.

Wat is Spoordreef 387 in Almere waard?
Spoordreef 387 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.724 (bandbreedte € 425.677 – € 541.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoordreef 387 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spoordreef 387 in Almere is in augustus 2026 € 467.073 (bandbreedte € 443.719 – € 490.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoordreef 387 in Almere?
Voor Spoordreef 387 adviseren wij een bod van € 500.969 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoordreef 387 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spoordreef 387 in Almere bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoordreef 387 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoordreef 387 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoordreef 387?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidoost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Spoordreef 387 ligt rond € 483.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoordreef 387?
Huishoudens in de buurt van Spoordreef 387 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).