Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekmanstraat 2

1315JN Almere

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.256
+7,1%
[ € 298.545 – € 379.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.809[ € 310.469 – € 343.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.177[ € 334.065 – € 369.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekmanstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.256 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,6%
+€ 22.38612 maanden +7,1%
+€ 10.11012 mnd vs. NL +3,2%
Hoekmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.256 voor Hoekmanstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekmanstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.177. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.256.

Verwachte verkoopprijs Hoekmanstraat 2
€ 352.177[ € 334.065 – € 369.228 ]
Verkoper houdt over€ 347.053−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.371+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekmanstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekmanstraat 2
Onder gem. in buurt Centrum Stad WestBoven gem.
€ 326.809[ € 310.469 – € 343.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad West
€ 363.800[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 352.177, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.809 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.256+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.177+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.786+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 326.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekmanstraat 2 in Almere bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 339.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.256
Verwachte verkoopprijs€ 352.177
Verwachte vraagprijs€ 326.809
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad West besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (32%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Centrum Stad West

Centrum Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankierbaan 238, 1315LG Almere
Bankierbaan 238
1987 · 77 m²
€ 365.891
Straatbeeld van Schoutstraat 19, 1315EV Almere
Schoutstraat 19
1990 · 88 m²
€ 416.547
Straatbeeld van Bottelaarpassage 17, 1315EN Almere
Bottelaarpassage 17
1991 · 73 m²
€ 352.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.256 zit Hoekmanstraat 2 in het middensegment van Centrum Stad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoekmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekmanstraat 2 in Almere.

Wat is Hoekmanstraat 2 in Almere waard?
Hoekmanstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.256 (bandbreedte € 298.545 – € 379.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekmanstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hoekmanstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 326.809 (bandbreedte € 310.469 – € 343.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekmanstraat 2 in Almere?
Voor Hoekmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 352.177 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekmanstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekmanstraat 2 in Almere bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekmanstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekmanstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad West is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hoekmanstraat 2 ligt rond € 339.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoekmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).