Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koetsierbaan 77, 1315SJ Almere

Woningwaarde Koetsierbaan 77

1315SJ Almere

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.411
+6,1%
[ € 391.962 – € 498.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.032[ € 408.530 – € 451.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.340[ € 437.944 – € 484.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsierbaan 77 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.411 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds mei +0,6%
+€ 25.68712 maanden +6,1%
+€ 7.88812 mnd vs. NL +1,9%
Koetsierbaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.411 voor Koetsierbaan 77 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsierbaan 77 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.340. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.411.

Verwachte verkoopprijs Koetsierbaan 77
€ 461.340[ € 437.944 – € 484.044 ]
Verkoper houdt over€ 455.015−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.717+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetsierbaan 77 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Koetsierbaan 77
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 430.032[ € 408.530 – € 451.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 419.536[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsierbaan 77 adviseren wij in een bod van € 461.340, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.032 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.411+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.340+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.407+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsierbaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 430.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsierbaan 77 in Almere bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 445.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsierbaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.411
Verwachte verkoopprijs€ 461.340
Verwachte vraagprijs€ 430.032
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (11%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierbaan 247, 1315SP Almere
Koetsierbaan 247
2004 · 113 m²
€ 537.196
Straatbeeld van Koetsierbaan 183, 1315SN Almere
Koetsierbaan 183
2004 · 113 m²
€ 534.668
Straatbeeld van Hengelostraat 130, 1324GZ Almere
Hengelostraat 130
2001 · 122 m²
€ 469.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.411 zit Koetsierbaan 77 in het middensegment van Centrum Stad Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koetsierbaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsierbaan 77 in Almere.

Wat is Koetsierbaan 77 in Almere waard?
Koetsierbaan 77 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.411 (bandbreedte € 391.962 – € 498.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetsierbaan 77 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Koetsierbaan 77 in Almere is in juni 2026 € 430.032 (bandbreedte € 408.530 – € 451.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsierbaan 77 in Almere?
Voor Koetsierbaan 77 adviseren wij een bod van € 461.340 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsierbaan 77 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsierbaan 77 in Almere bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsierbaan 77 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsierbaan 77 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsierbaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koetsierbaan 77 ligt rond € 445.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsierbaan 77?
Huishoudens in de buurt van Koetsierbaan 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).