Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leijhof 19, 1316CE Almere

Woningwaarde Leijhof 19

1316CE Almere

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.736
+6,4%
[ € 387.848 – € 493.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.569[ € 404.291 – € 446.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.442[ € 432.996 – € 478.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijhof 19 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.736 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds juli +0,6%
+€ 26.38212 maanden +6,4%
+€ 11.74712 mnd vs. NL +2,8%
Leijhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.736 voor Leijhof 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijhof 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.442. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.736.

Verwachte verkoopprijs Leijhof 19
€ 456.442[ € 432.996 – € 478.573 ]
Verkoper houdt over€ 450.171−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.721+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijhof 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Leijhof 19
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 425.569[ € 404.291 – € 446.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 415.933[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijhof 19 adviseren wij in een bod van € 456.442, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.569 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.736+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.442+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.264+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijhof 19 in Almere bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 440.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.736
Verwachte verkoopprijs€ 456.442
Verwachte vraagprijs€ 425.569
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Waterwijk Zuid

Waterwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerhof 29, 1316CJ Almere
Amerhof 29
1983 · 109 m²
€ 447.846
Straatbeeld van Amerhof 27, 1316CJ Almere
Amerhof 27
1983 · 115 m²
€ 430.904
Straatbeeld van Maaspad 24, 1316EC Almere
Maaspad 24
1982 · 117 m²
€ 463.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leijhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leijhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijhof 19 in Almere.

Wat is Leijhof 19 in Almere waard?
Leijhof 19 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.736 (bandbreedte € 387.848 – € 493.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijhof 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leijhof 19 in Almere is in augustus 2026 € 425.569 (bandbreedte € 404.291 – € 446.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijhof 19 in Almere?
Voor Leijhof 19 adviseren wij een bod van € 456.442 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijhof 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leijhof 19 in Almere bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijhof 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijhof 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Leijhof 19 ligt rond € 440.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijhof 19?
Huishoudens in de buurt van Leijhof 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).