Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amerhof 7, 1316CH Almere

Woningwaarde Amerhof 7

1316CH Almere

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.837
+7,1%
[ € 469.777 – € 597.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.504[ € 489.729 – € 541.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.821[ € 524.500 – € 579.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerhof 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.837 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,6%
+€ 35.22512 maanden +7,1%
+€ 15.90812 mnd vs. NL +3,2%
Amerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.837 voor Amerhof 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerhof 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.821. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.837.

Verwachte verkoopprijs Amerhof 7
€ 552.821[ € 524.500 – € 579.710 ]
Verkoper houdt over€ 545.490−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.027+€ 13.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerhof 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Amerhof 7
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 515.504[ € 489.729 – € 541.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerhof 7 adviseren wij in een bod van € 552.821, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.504 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.837+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.821+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.462+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerhof 7 in Almere bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 533.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.837
Verwachte verkoopprijs€ 552.821
Verwachte vraagprijs€ 515.504
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Waterwijk Zuid

Waterwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaspad 24, 1316EC Almere
Maaspad 24
1982 · 117 m²
€ 463.746
Straatbeeld van Amerhof 27, 1316CJ Almere
Amerhof 27
1983 · 115 m²
€ 430.904
Straatbeeld van Amerhof 29, 1316CJ Almere
Amerhof 29
1983 · 109 m²
€ 448.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.837 zit Amerhof 7 in het middensegment van Waterwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerhof 7 in Almere.

Wat is Amerhof 7 in Almere waard?
Amerhof 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.837 (bandbreedte € 469.777 – € 597.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerhof 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amerhof 7 in Almere is in oktober 2026 € 515.504 (bandbreedte € 489.729 – € 541.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerhof 7 in Almere?
Voor Amerhof 7 adviseren wij een bod van € 552.821 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerhof 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amerhof 7 in Almere bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerhof 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerhof 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Amerhof 7 ligt rond € 533.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerhof 7?
Huishoudens in de buurt van Amerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).