Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37, 1318AT Almere

Woningwaarde Helena Kuipers-Rietbergstraat 37

1318AT Almere

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.458
+7,1%
[ € 399.043 – € 507.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.648[ € 415.766 – € 459.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.839[ € 445.701 – € 492.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.458 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,6%
+€ 29.92112 maanden +7,1%
+€ 13.51312 mnd vs. NL +3,2%
Helena Kuipers-Rietbergstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.458 voor Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.839. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.458.

Verwachte verkoopprijs Helena Kuipers-Rietbergstraat 37
€ 469.839[ € 445.701 – € 492.616 ]
Verkoper houdt over€ 463.421−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.386+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Helena Kuipers-Rietbergstraat 37
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 437.648[ € 415.766 – € 459.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 adviseren wij in een bod van € 469.839, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.648 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.458+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.839+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.331+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 437.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 453.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helena Kuipers-Rietbergstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.458
Verwachte verkoopprijs€ 469.839
Verwachte vraagprijs€ 437.648
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk West

Verzetswijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radio Oranjelaan 14, 1318AX Almere
Radio Oranjelaan 14
1995 · 114 m²
€ 429.647
Straatbeeld van Willem Gertenbachstraat 31, 1318AJ Almere
Willem Gertenbachstraat 31
1995 · 117 m²
€ 439.649
Straatbeeld van Radio Oranjelaan 30, 1318AX Almere
Radio Oranjelaan 30
1995 · 121 m²
€ 433.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helena Kuipers-Rietbergstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere.

Wat is Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere waard?
Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.458 (bandbreedte € 399.043 – € 507.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetswijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere is in oktober 2026 € 437.648 (bandbreedte € 415.766 – € 459.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere?
Voor Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 adviseren wij een bod van € 469.839 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk West is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 ligt rond € 453.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).