Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustaaf Gelderstraat 20

1318BC Almere

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.640
+7,1%
[ € 407.123 – € 518.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.537[ € 424.210 – € 468.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.324[ € 454.753 – € 502.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.640 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,6%
+€ 30.52712 maanden +7,1%
+€ 13.78612 mnd vs. NL +3,2%
Gustaaf Gelderstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.640 voor Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.324. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.640.

Verwachte verkoopprijs Gustaaf Gelderstraat 20
€ 479.324[ € 454.753 – € 502.622 ]
Verkoper houdt over€ 472.801−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.060+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Gustaaf Gelderstraat 20
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 446.537[ € 424.210 – € 468.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustaaf Gelderstraat 20 adviseren wij in een bod van € 479.324, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.537 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.640+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.324+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.290+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustaaf Gelderstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 446.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 462.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustaaf Gelderstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.640
Verwachte verkoopprijs€ 479.324
Verwachte vraagprijs€ 446.537
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk West

Verzetswijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radio Oranjelaan 30, 1318AX Almere
Radio Oranjelaan 30
1995 · 121 m²
€ 433.422
Straatbeeld van Radio Oranjelaan 19, 1318AW Almere
Radio Oranjelaan 19
1995 · 121 m²
€ 479.076
Straatbeeld van Willem Gertenbachstraat 31, 1318AJ Almere
Willem Gertenbachstraat 31
1995 · 117 m²
€ 439.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustaaf Gelderstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gustaaf Gelderstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere.

Wat is Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere waard?
Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.640 (bandbreedte € 407.123 – € 518.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 446.537 (bandbreedte € 424.210 – € 468.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere?
Voor Gustaaf Gelderstraat 20 adviseren wij een bod van € 479.324 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustaaf Gelderstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustaaf Gelderstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk West is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Gustaaf Gelderstraat 20 ligt rond € 462.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustaaf Gelderstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Gustaaf Gelderstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).