Huiswaardemeter

Woningwaarde David Verloopstraat 39

1318BG Almere

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.749
+7,1%
[ € 367.619 – € 467.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.150[ € 382.993 – € 423.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.877[ € 410.568 – € 453.786 ]

Wat is mijn huis waard?

David Verloopstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.749 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,6%
+€ 27.56512 maanden +7,1%
+€ 12.44912 mnd vs. NL +3,2%
David Verloopstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.749 voor David Verloopstraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Verloopstraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.877. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.749.

Verwachte verkoopprijs David Verloopstraat 39
€ 432.877[ € 410.568 – € 453.786 ]
Verkoper houdt over€ 426.865−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.685+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Verloopstraat 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs David Verloopstraat 39
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 403.150[ € 382.993 – € 423.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Verloopstraat 39 adviseren wij in een bod van € 432.877, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.150 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.749+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.877+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.521+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Verloopstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 403.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Verloopstraat 39 in Almere bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 417.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Verloopstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.749
Verwachte verkoopprijs€ 432.877
Verwachte vraagprijs€ 403.150
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk West

Verzetswijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helena Kuipers-Rietbergstraat 37, 1318AT Almere
Helena Kuipers-Rietbergstraat 37
1995 · 114 m²
€ 453.458
Straatbeeld van Radio Oranjelaan 14, 1318AX Almere
Radio Oranjelaan 14
1995 · 114 m²
€ 429.647
Straatbeeld van Willem Gertenbachstraat 31, 1318AJ Almere
Willem Gertenbachstraat 31
1995 · 117 m²
€ 439.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.749 is David Verloopstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Verzetswijk West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over David Verloopstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Verloopstraat 39 in Almere.

Wat is David Verloopstraat 39 in Almere waard?
David Verloopstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.749 (bandbreedte € 367.619 – € 467.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetswijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Verloopstraat 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van David Verloopstraat 39 in Almere is in oktober 2026 € 403.150 (bandbreedte € 382.993 – € 423.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op David Verloopstraat 39 in Almere?
Voor David Verloopstraat 39 adviseren wij een bod van € 432.877 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Verloopstraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van David Verloopstraat 39 in Almere bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Verloopstraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Verloopstraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Verloopstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk West is € 455.000. De geschatte marktwaarde van David Verloopstraat 39 ligt rond € 417.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Verloopstraat 39?
Huishoudens in de buurt van David Verloopstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).