Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Overakkerstraat 8

1318CL Almere

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.300
+7,1%
[ € 340.824 – € 433.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.874[ € 354.230 – € 391.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.284[ € 381.506 – € 421.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Overakkerstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.300 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,6%
+€ 25.55612 maanden +7,1%
+€ 11.54212 mnd vs. NL +3,2%
Generaal Overakkerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.300 voor Generaal Overakkerstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Overakkerstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.284. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.300.

Verwachte verkoopprijs Generaal Overakkerstraat 8
€ 402.284[ € 381.506 – € 421.665 ]
Verkoper houdt over€ 396.609−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.480+€ 10.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Overakkerstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Overakkerstraat 8
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 372.874[ € 354.230 – € 391.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Overakkerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 402.284, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.874 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.300+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.284+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.398+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Overakkerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Overakkerstraat 8 in Almere bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 387.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Overakkerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.300
Verwachte verkoopprijs€ 402.284
Verwachte vraagprijs€ 372.874
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein de Langestraat 353, 1318DT Almere
Kapitein de Langestraat 353
1996 · 95 m²
€ 355.927
Straatbeeld van Groep Werninkhof 8, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 8
1995 · 121 m²
€ 436.521
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Overakkerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaal Overakkerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Overakkerstraat 8 in Almere.

Wat is Generaal Overakkerstraat 8 in Almere waard?
Generaal Overakkerstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.300 (bandbreedte € 340.824 – € 433.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Overakkerstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Generaal Overakkerstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 372.874 (bandbreedte € 354.230 – € 391.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Overakkerstraat 8 in Almere?
Voor Generaal Overakkerstraat 8 adviseren wij een bod van € 402.284 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Overakkerstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Overakkerstraat 8 in Almere bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Overakkerstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Overakkerstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Overakkerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Overakkerstraat 8 ligt rond € 387.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Overakkerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Generaal Overakkerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).