Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groep Werninkhof 8, 1318CS Almere

Woningwaarde Groep Werninkhof 8

1318CS Almere

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.548
+6,1%
[ € 381.522 – € 485.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.447[ € 397.525 – € 439.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.194[ € 426.147 – € 471.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Groep Werninkhof 8 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.548 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds mei +0,6%
+€ 25.00312 maanden +6,1%
+€ 7.67812 mnd vs. NL +1,9%
Groep Werninkhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.548 voor Groep Werninkhof 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groep Werninkhof 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.194. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.548.

Verwachte verkoopprijs Groep Werninkhof 8
€ 449.194[ € 426.147 – € 471.004 ]
Verkoper houdt over€ 443.003−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.328+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groep Werninkhof 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Groep Werninkhof 8
Onder gem. in VerzetswijkBoven gem.
€ 418.447[ € 397.525 – € 439.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Verzetswijk
€ 712.000[ € 490.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groep Werninkhof 8 adviseren wij in een bod van € 449.194, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.447 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.548+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.194+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.654+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groep Werninkhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groep Werninkhof 8 in Almere bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 433.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groep Werninkhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.548
Verwachte verkoopprijs€ 449.194
Verwachte vraagprijs€ 418.447
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 440.083
Straatbeeld van Johannes ter Horststraat 5, 1318CE Almere
Johannes ter Horststraat 5
1995 · 144 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Kapitein de Langestraat 353, 1318DT Almere
Kapitein de Langestraat 353
1996 · 95 m²
€ 353.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groep Werninkhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groep Werninkhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groep Werninkhof 8 in Almere.

Wat is Groep Werninkhof 8 in Almere waard?
Groep Werninkhof 8 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.548 (bandbreedte € 381.522 – € 485.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groep Werninkhof 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Groep Werninkhof 8 in Almere is in juni 2026 € 418.447 (bandbreedte € 397.525 – € 439.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Groep Werninkhof 8 in Almere?
Voor Groep Werninkhof 8 adviseren wij een bod van € 449.194 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groep Werninkhof 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groep Werninkhof 8 in Almere bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groep Werninkhof 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groep Werninkhof 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groep Werninkhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Groep Werninkhof 8 ligt rond € 433.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groep Werninkhof 8?
Huishoudens in de buurt van Groep Werninkhof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).