Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groep Werninkhof 8, 1318CS Almere

Woningwaarde Groep Werninkhof 8

1318CS Almere

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.521
+6,4%
[ € 384.138 – € 488.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.317[ € 400.251 – € 442.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.274[ € 429.069 – € 474.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Groep Werninkhof 8 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.521 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds juli +0,6%
+€ 26.13012 maanden +6,4%
+€ 11.63512 mnd vs. NL +2,8%
Groep Werninkhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.521 voor Groep Werninkhof 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groep Werninkhof 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.274. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.521.

Verwachte verkoopprijs Groep Werninkhof 8
€ 452.274[ € 429.069 – € 474.235 ]
Verkoper houdt over€ 446.049−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.469+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groep Werninkhof 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Groep Werninkhof 8
Onder gem. in VerzetswijkBoven gem.
€ 421.317[ € 400.251 – € 442.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Verzetswijk
€ 752.000[ € 475.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groep Werninkhof 8 adviseren wij in een bod van € 452.274, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.317 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.521+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.274+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.888+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groep Werninkhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 421.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groep Werninkhof 8 in Almere bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 436.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groep Werninkhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.521
Verwachte verkoopprijs€ 452.274
Verwachte vraagprijs€ 421.317
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Groep Werninkhof 4, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 4
1995 · 126 m²
€ 494.521
Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groep Werninkhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk Oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groep Werninkhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groep Werninkhof 8 in Almere.

Wat is Groep Werninkhof 8 in Almere waard?
Groep Werninkhof 8 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.521 (bandbreedte € 384.138 – € 488.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groep Werninkhof 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Groep Werninkhof 8 in Almere is in augustus 2026 € 421.317 (bandbreedte € 400.251 – € 442.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Groep Werninkhof 8 in Almere?
Voor Groep Werninkhof 8 adviseren wij een bod van € 452.274 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groep Werninkhof 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groep Werninkhof 8 in Almere bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groep Werninkhof 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groep Werninkhof 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groep Werninkhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Groep Werninkhof 8 ligt rond € 436.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groep Werninkhof 8?
Huishoudens in de buurt van Groep Werninkhof 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).