Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groep Werninkhof 4, 1318CS Almere

Woningwaarde Groep Werninkhof 4

1318CS Almere

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.521
+6,4%
[ € 435.178 – € 553.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.705[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Groep Werninkhof 4 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.521 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds juli +0,6%
+€ 29.60312 maanden +6,4%
+€ 13.18212 mnd vs. NL +2,8%
Groep Werninkhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.521 voor Groep Werninkhof 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groep Werninkhof 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.705. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.521.

Verwachte verkoopprijs Groep Werninkhof 4
€ 511.705[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 504.826−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.089+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.826

Wat is de vraagprijs?

Groep Werninkhof 4 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Vraagprijs Groep Werninkhof 4
Onder gem. in VerzetswijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Verzetswijk
€ 752.000[ € 475.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groep Werninkhof 4 adviseren wij in een bod van € 511.705, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.521+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.705+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.290+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groep Werninkhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groep Werninkhof 4 in Almere bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 494.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groep Werninkhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.521
Verwachte verkoopprijs€ 511.705
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Generaal Overakkerstraat 30, 1318CM Almere
Generaal Overakkerstraat 30
1995 · 127 m²
€ 509.815
Straatbeeld van Groep Werninkhof 8, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 8
1995 · 121 m²
€ 436.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.521 zit Groep Werninkhof 4 in het middensegment van Verzetswijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groep Werninkhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groep Werninkhof 4 in Almere.

Wat is Groep Werninkhof 4 in Almere waard?
Groep Werninkhof 4 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.521 (bandbreedte € 435.178 – € 553.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Groep Werninkhof 4 in Almere?
Groep Werninkhof 4 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Groep Werninkhof 4 in Almere?
Voor Groep Werninkhof 4 adviseren wij een bod van € 511.705 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groep Werninkhof 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groep Werninkhof 4 in Almere bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groep Werninkhof 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groep Werninkhof 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groep Werninkhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Groep Werninkhof 4 ligt rond € 494.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groep Werninkhof 4?
Huishoudens in de buurt van Groep Werninkhof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).