Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere

Woningwaarde Verzetslaan 39

1318BR Almere

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.083
+6,1%
[ € 387.273 – € 492.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.160[ € 403.902 – € 446.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.530[ € 432.175 – € 477.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 39 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.083 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds mei +0,6%
+€ 25.38012 maanden +6,1%
+€ 7.79412 mnd vs. NL +1,9%
Verzetslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.083 voor Verzetslaan 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.530. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.083.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 39
€ 455.530[ € 432.175 – € 477.667 ]
Verkoper houdt over€ 449.269−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.791+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 39
Onder gem. in VerzetswijkBoven gem.
€ 425.160[ € 403.902 – € 446.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Verzetswijk
€ 712.000[ € 490.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 39 adviseren wij in een bod van € 455.530, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.160 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.083+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.530+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.307+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 425.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 39 in Almere bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 440.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.083
Verwachte verkoopprijs€ 455.530
Verwachte vraagprijs€ 425.160
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groep Werninkhof 8, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 8
1995 · 121 m²
€ 433.548
Straatbeeld van Johannes ter Horststraat 5, 1318CE Almere
Johannes ter Horststraat 5
1995 · 144 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Kapitein de Langestraat 353, 1318DT Almere
Kapitein de Langestraat 353
1996 · 95 m²
€ 353.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetslaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 39 in Almere.

Wat is Verzetslaan 39 in Almere waard?
Verzetslaan 39 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.083 (bandbreedte € 387.273 – € 492.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 39 in Almere is in juni 2026 € 425.160 (bandbreedte € 403.902 – € 446.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 39 in Almere?
Voor Verzetslaan 39 adviseren wij een bod van € 455.530 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 39 in Almere bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 39 ligt rond € 440.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).