Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanna Hilgersstraat 44

1318CW Almere

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.360
+7,1%
[ € 263.437 – € 335.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.258[ € 273.845 – € 302.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.889[ € 294.931 – € 325.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanna Hilgersstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.360 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,6%
+€ 19.75312 maanden +7,1%
+€ 8.92112 mnd vs. NL +3,2%
Hanna Hilgersstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.360 voor Hanna Hilgersstraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanna Hilgersstraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.889. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.360.

Verwachte verkoopprijs Hanna Hilgersstraat 44
€ 310.889[ € 294.931 – € 325.977 ]
Verkoper houdt over€ 306.219−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.257+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanna Hilgersstraat 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Hanna Hilgersstraat 44
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 288.258[ € 273.845 – € 302.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanna Hilgersstraat 44 adviseren wij in een bod van € 310.889, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 288.258 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.360+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.889+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.433+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanna Hilgersstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 288.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanna Hilgersstraat 44 in Almere bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 299.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanna Hilgersstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.360
Verwachte verkoopprijs€ 310.889
Verwachte vraagprijs€ 288.258
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein de Langestraat 353, 1318DT Almere
Kapitein de Langestraat 353
1996 · 95 m²
€ 355.927
Straatbeeld van Groep Werninkhof 8, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 8
1995 · 121 m²
€ 436.521
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.360 is Hanna Hilgersstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Verzetswijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanna Hilgersstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanna Hilgersstraat 44 in Almere.

Wat is Hanna Hilgersstraat 44 in Almere waard?
Hanna Hilgersstraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.360 (bandbreedte € 263.437 – € 335.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanna Hilgersstraat 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hanna Hilgersstraat 44 in Almere is in oktober 2026 € 288.258 (bandbreedte € 273.845 – € 302.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanna Hilgersstraat 44 in Almere?
Voor Hanna Hilgersstraat 44 adviseren wij een bod van € 310.889 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanna Hilgersstraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hanna Hilgersstraat 44 in Almere bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanna Hilgersstraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanna Hilgersstraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanna Hilgersstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hanna Hilgersstraat 44 ligt rond € 299.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanna Hilgersstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hanna Hilgersstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).