Huiswaardemeter

Woningwaarde Java Legioenstraat 85

1318DB Almere

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.297
+7,1%
[ € 287.141 – € 365.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.306[ € 298.591 – € 330.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.745[ € 321.284 – € 355.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Java Legioenstraat 85 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.297 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,6%
+€ 21.53012 maanden +7,1%
+€ 9.72312 mnd vs. NL +3,2%
Java Legioenstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.297 voor Java Legioenstraat 85 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Java Legioenstraat 85 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.745. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.297.

Verwachte verkoopprijs Java Legioenstraat 85
€ 338.745[ € 321.284 – € 355.103 ]
Verkoper houdt over€ 333.769−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.670+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Java Legioenstraat 85 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Java Legioenstraat 85
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 314.306[ € 298.591 – € 330.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Java Legioenstraat 85 adviseren wij in een bod van € 338.745, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.306 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.297+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.745+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.682+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Java Legioenstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 314.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Java Legioenstraat 85 in Almere bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 326.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Java Legioenstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.297
Verwachte verkoopprijs€ 338.745
Verwachte vraagprijs€ 314.306
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein de Langestraat 353, 1318DT Almere
Kapitein de Langestraat 353
1996 · 95 m²
€ 355.927
Straatbeeld van Groep Werninkhof 8, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 8
1995 · 121 m²
€ 436.521
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.297 is Java Legioenstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Verzetswijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Java Legioenstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Java Legioenstraat 85 in Almere.

Wat is Java Legioenstraat 85 in Almere waard?
Java Legioenstraat 85 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.297 (bandbreedte € 287.141 – € 365.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Java Legioenstraat 85 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Java Legioenstraat 85 in Almere is in oktober 2026 € 314.306 (bandbreedte € 298.591 – € 330.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Java Legioenstraat 85 in Almere?
Voor Java Legioenstraat 85 adviseren wij een bod van € 338.745 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Java Legioenstraat 85 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Java Legioenstraat 85 in Almere bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Java Legioenstraat 85 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Java Legioenstraat 85 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Java Legioenstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Java Legioenstraat 85 ligt rond € 326.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Java Legioenstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Java Legioenstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).