Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 21

1318KG Almere

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.719
+7,1%
[ € 379.033 – € 482.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.088[ € 395.284 – € 436.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.864[ € 422.954 – € 467.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.719 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,6%
+€ 28.42112 maanden +7,1%
+€ 12.83512 mnd vs. NL +3,2%
Govert Flinckstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.719 voor Govert Flinckstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.864. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.719.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 21
€ 445.864[ € 422.954 – € 467.474 ]
Verkoper houdt over€ 439.709−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.931+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 21
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 416.088[ € 395.284 – € 436.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 21 adviseren wij in een bod van € 445.864, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.088 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.719+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.864+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.157+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 416.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 21 in Almere bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 430.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.719
Verwachte verkoopprijs€ 445.864
Verwachte vraagprijs€ 416.088
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- West besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- West

Tussen de Vaarten N.- West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 55, 1318LE Almere
Gerard Terborchstraat 55
2000 · 107 m²
€ 385.500
Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 3, 1318LD Almere
Gerard Terborchstraat 3
2000 · 104 m²
€ 433.137
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 28, 1318LR Almere
Jozef Israëlslaan 28
2000 · 156 m²
€ 556.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.719 zit Govert Flinckstraat 21 in het middensegment van Tussen de Vaarten N.- West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 21 in Almere.

Wat is Govert Flinckstraat 21 in Almere waard?
Govert Flinckstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.719 (bandbreedte € 379.033 – € 482.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 416.088 (bandbreedte € 395.284 – € 436.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 21 in Almere?
Voor Govert Flinckstraat 21 adviseren wij een bod van € 445.864 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 21 in Almere bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 21 ligt rond € 430.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).