Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 3, 1318LD Almere

Woningwaarde Gerard Terborchstraat 3

1318LD Almere

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.137
+6,4%
[ € 381.161 – € 485.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.194[ € 422.636 – € 467.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborchstraat 3 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.137 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds juli +0,6%
+€ 25.92812 maanden +6,4%
+€ 11.54512 mnd vs. NL +2,8%
Gerard Terborchstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.137 voor Gerard Terborchstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborchstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.194. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 433.137.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborchstraat 3
€ 449.194[ € 422.636 – € 467.124 ]
Verkoper houdt over€ 443.003−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.328+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.003

Wat is de vraagprijs?

Gerard Terborchstraat 3 in Almere staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Gerard Terborchstraat 3
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 503.625[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborchstraat 3 adviseren wij in een bod van € 449.194, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.137+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.194+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.654+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborchstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborchstraat 3 in Almere bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 433.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborchstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.137
Verwachte verkoopprijs€ 449.194
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- West besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- West

Tussen de Vaarten N.- West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 55, 1318LE Almere
Gerard Terborchstraat 55
2000 · 107 m²
€ 452.179
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 10, 1318LX Almere
Suze Robertsonstraat 10
2000 · 92 m²
€ 414.563
Straatbeeld van Rembrandtweg 92, 1318KT Almere
Rembrandtweg 92
2001 · 75 m²
€ 352.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.137 zit Gerard Terborchstraat 3 in het middensegment van Tussen de Vaarten N.- West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborchstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborchstraat 3 in Almere.

Wat is Gerard Terborchstraat 3 in Almere waard?
Gerard Terborchstraat 3 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.137 (bandbreedte € 381.161 – € 485.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- West.
Wat is de vraagprijs van Gerard Terborchstraat 3 in Almere?
Gerard Terborchstraat 3 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborchstraat 3 in Almere?
Voor Gerard Terborchstraat 3 adviseren wij een bod van € 449.194 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborchstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborchstraat 3 in Almere bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborchstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborchstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborchstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborchstraat 3 ligt rond € 433.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborchstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborchstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).