Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborchstraat 30

1318LG Almere

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.428
+7,1%
[ € 408.697 – € 520.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.631[ € 426.199 – € 471.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.782[ € 456.033 – € 504.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborchstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.428 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,6%
+€ 30.64512 maanden +7,1%
+€ 13.84012 mnd vs. NL +3,2%
Gerard Terborchstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.428 voor Gerard Terborchstraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborchstraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.782. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.428.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborchstraat 30
€ 480.782[ € 456.033 – € 504.037 ]
Verkoper houdt over€ 474.243−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.548+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborchstraat 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborchstraat 30
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 448.631[ € 426.199 – € 471.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborchstraat 30 adviseren wij in een bod van € 480.782, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.631 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.428+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.782+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.821+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborchstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 448.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborchstraat 30 in Almere bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 464.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborchstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.428
Verwachte verkoopprijs€ 480.782
Verwachte vraagprijs€ 448.631
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- West besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- West

Tussen de Vaarten N.- West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 55, 1318LE Almere
Gerard Terborchstraat 55
2000 · 107 m²
€ 385.500
Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 3, 1318LD Almere
Gerard Terborchstraat 3
2000 · 104 m²
€ 433.137
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 28, 1318LR Almere
Jozef Israëlslaan 28
2000 · 156 m²
€ 556.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.428 ligt Gerard Terborchstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten N.- West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborchstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborchstraat 30 in Almere.

Wat is Gerard Terborchstraat 30 in Almere waard?
Gerard Terborchstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.428 (bandbreedte € 408.697 – € 520.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborchstraat 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborchstraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 448.631 (bandbreedte € 426.199 – € 471.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborchstraat 30 in Almere?
Voor Gerard Terborchstraat 30 adviseren wij een bod van € 480.782 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborchstraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborchstraat 30 in Almere bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborchstraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborchstraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborchstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborchstraat 30 ligt rond € 464.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborchstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborchstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).