Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerstraat 15

1318LS Almere

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.000
+7,1%
[ € 540.320 – € 687.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.139[ € 561.582 – € 620.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.336[ € 596.400 – € 659.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.000 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,6%
+€ 40.51412 maanden +7,1%
+€ 18.29612 mnd vs. NL +3,2%
Breitnerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.000 voor Breitnerstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.336. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.000.

Verwachte verkoopprijs Breitnerstraat 15
€ 635.336[ € 596.400 – € 659.179 ]
Verkoper houdt over€ 627.097−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.193+€ 14.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerstraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerstraat 15
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 591.139[ € 561.582 – € 620.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 635.336, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 591.139 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.000+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.336+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.103+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 591.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerstraat 15 in Almere bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 614.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.000
Verwachte verkoopprijs€ 635.336
Verwachte vraagprijs€ 591.139
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- West besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- West

Tussen de Vaarten N.- West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 28, 1318LR Almere
Jozef Israëlslaan 28
2000 · 156 m²
€ 556.220
Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 55, 1318LE Almere
Gerard Terborchstraat 55
2000 · 107 m²
€ 385.500
Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 3, 1318LD Almere
Gerard Terborchstraat 3
2000 · 104 m²
€ 433.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.000 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten N.- West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breitnerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerstraat 15 in Almere.

Wat is Breitnerstraat 15 in Almere waard?
Breitnerstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.000 (bandbreedte € 540.320 – € 687.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Breitnerstraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 591.139 (bandbreedte € 561.582 – € 620.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerstraat 15 in Almere?
Voor Breitnerstraat 15 adviseren wij een bod van € 635.336 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerstraat 15 in Almere bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerstraat 15 ligt rond € 614.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Breitnerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).