Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebrandstraat 9

1321AN Almere

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.256
+7,1%
[ € 429.665 – € 546.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.728[ € 448.142 – € 495.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.363[ € 479.512 – € 529.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.256 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,6%
+€ 32.21712 maanden +7,1%
+€ 14.54912 mnd vs. NL +3,2%
Hildebrandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.256 voor Hildebrandstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.363. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.256.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandstraat 9
€ 505.363[ € 479.512 – € 529.986 ]
Verkoper houdt over€ 498.554−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.620+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebrandstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebrandstraat 9
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 471.728[ € 448.142 – € 495.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 505.363, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.728 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.256+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.363+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.631+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandstraat 9 in Almere bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 488.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.256
Verwachte verkoopprijs€ 505.363
Verwachte vraagprijs€ 471.728
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperusweg 50, 1321AV Almere
Couperusweg 50
1998 · 111 m²
€ 512.402
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 78, 1321DA Almere
Clare Lennartstraat 78
1999 · 108 m²
€ 484.478
Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.256 ligt Hildebrandstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hildebrandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandstraat 9 in Almere.

Wat is Hildebrandstraat 9 in Almere waard?
Hildebrandstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.256 (bandbreedte € 429.665 – € 546.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 471.728 (bandbreedte € 448.142 – € 495.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandstraat 9 in Almere?
Voor Hildebrandstraat 9 adviseren wij een bod van € 505.363 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandstraat 9 in Almere bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandstraat 9 ligt rond € 488.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebrandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hildebrandstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).