Huiswaardemeter

Woningwaarde Clare Lennartstraat 9

1321BA Almere

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.408
+7,1%
[ € 417.479 – € 531.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.814[ € 434.923 – € 480.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.672[ € 465.803 – € 514.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Clare Lennartstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.408 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,6%
+€ 31.30312 maanden +7,1%
+€ 14.13712 mnd vs. NL +3,2%
Clare Lennartstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.408 voor Clare Lennartstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clare Lennartstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.672. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.408.

Verwachte verkoopprijs Clare Lennartstraat 9
€ 490.672[ € 465.803 – € 514.835 ]
Verkoper houdt over€ 484.025−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.635+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clare Lennartstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Clare Lennartstraat 9
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 457.814[ € 434.923 – € 480.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clare Lennartstraat 9 adviseren wij in een bod van € 490.672, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.814 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.408+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.672+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.206+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clare Lennartstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 457.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clare Lennartstraat 9 in Almere bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 474.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clare Lennartstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.408
Verwachte verkoopprijs€ 490.672
Verwachte vraagprijs€ 457.814
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperusweg 50, 1321AV Almere
Couperusweg 50
1998 · 111 m²
€ 512.402
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 78, 1321DA Almere
Clare Lennartstraat 78
1999 · 108 m²
€ 484.478
Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.408 zit Clare Lennartstraat 9 in het middensegment van Literatuurwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clare Lennartstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clare Lennartstraat 9 in Almere.

Wat is Clare Lennartstraat 9 in Almere waard?
Clare Lennartstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.408 (bandbreedte € 417.479 – € 531.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clare Lennartstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Clare Lennartstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 457.814 (bandbreedte € 434.923 – € 480.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Clare Lennartstraat 9 in Almere?
Voor Clare Lennartstraat 9 adviseren wij een bod van € 490.672 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clare Lennartstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Clare Lennartstraat 9 in Almere bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clare Lennartstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clare Lennartstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clare Lennartstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Clare Lennartstraat 9 ligt rond € 474.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clare Lennartstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Clare Lennartstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).