Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 10

1321BB Almere

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.482
+7,1%
[ € 397.304 – € 505.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.204[ € 414.394 – € 458.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.295[ € 443.402 – € 490.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.482 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,6%
+€ 29.79112 maanden +7,1%
+€ 13.45412 mnd vs. NL +3,2%
Betje Wolffstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.482 voor Betje Wolffstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.295. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.482.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 10
€ 467.295[ € 443.402 – € 490.075 ]
Verkoper houdt over€ 460.905−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.791+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 10
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 436.204[ € 414.394 – € 458.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 10 adviseren wij in een bod van € 467.295, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.204 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.482+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.295+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.660+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 436.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 10 in Almere bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 451.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.482
Verwachte verkoopprijs€ 467.295
Verwachte vraagprijs€ 436.204
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clare Lennartstraat 78, 1321DA Almere
Clare Lennartstraat 78
1999 · 108 m²
€ 484.478
Straatbeeld van Couperusweg 50, 1321AV Almere
Couperusweg 50
1998 · 111 m²
€ 512.402
Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.482 zit Betje Wolffstraat 10 in het middensegment van Literatuurwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 10 in Almere.

Wat is Betje Wolffstraat 10 in Almere waard?
Betje Wolffstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.482 (bandbreedte € 397.304 – € 505.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 436.204 (bandbreedte € 414.394 – € 458.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 10 in Almere?
Voor Betje Wolffstraat 10 adviseren wij een bod van € 467.295 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 10 in Almere bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 10 ligt rond € 451.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).