Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 24

1321BB Almere

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.703
+7,1%
[ € 435.339 – € 554.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.922[ € 454.026 – € 501.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.073[ € 485.808 – € 536.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.703 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,6%
+€ 32.64312 maanden +7,1%
+€ 14.74212 mnd vs. NL +3,2%
Betje Wolffstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.703 voor Betje Wolffstraat 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.073. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.703.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 24
€ 512.073[ € 485.808 – € 536.945 ]
Verkoper houdt over€ 505.190−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.464+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 24
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 477.922[ € 454.026 – € 501.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.722 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 24 adviseren wij in een bod van € 512.073, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.922 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.703+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.073+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.677+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 477.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 24 in Almere bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 494.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.703
Verwachte verkoopprijs€ 512.073
Verwachte vraagprijs€ 477.922
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperusweg 50, 1321AV Almere
Couperusweg 50
1998 · 111 m²
€ 512.402
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 78, 1321DA Almere
Clare Lennartstraat 78
1999 · 108 m²
€ 484.478
Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.703 ligt Betje Wolffstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 24 in Almere.

Wat is Betje Wolffstraat 24 in Almere waard?
Betje Wolffstraat 24 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.703 (bandbreedte € 435.339 – € 554.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 24 in Almere is in oktober 2026 € 477.922 (bandbreedte € 454.026 – € 501.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 24 in Almere?
Voor Betje Wolffstraat 24 adviseren wij een bod van € 512.073 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 24 in Almere bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 24 ligt rond € 494.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).