Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperusweg 11

1321CE Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.944
+7,1%
[ € 397.711 – € 506.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.649[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperusweg 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.944 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,6%
+€ 29.82112 maanden +7,1%
+€ 13.46712 mnd vs. NL +3,2%
Couperusweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.944 voor Couperusweg 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperusweg 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.649. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.944.

Verwachte verkoopprijs Couperusweg 11
€ 467.649[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 461.255−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.152+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperusweg 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Couperusweg 11
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperusweg 11 adviseren wij in een bod van € 467.649, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.944+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.649+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.031+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperusweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperusweg 11 in Almere bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 451.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperusweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.944
Verwachte verkoopprijs€ 467.649
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordoost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in Literatuurwijk Noordoost

Literatuurwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperusweg 50, 1321AV Almere
Couperusweg 50
1998 · 111 m²
€ 512.402
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 78, 1321DA Almere
Clare Lennartstraat 78
1999 · 108 m²
€ 484.478
Straatbeeld van Multatuliweg 13, 1321CH Almere
Multatuliweg 13
1998 · 101 m²
€ 443.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.944 zit Couperusweg 11 in het middensegment van Literatuurwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Couperusweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperusweg 11 in Almere.

Wat is Couperusweg 11 in Almere waard?
Couperusweg 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.944 (bandbreedte € 397.711 – € 506.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperusweg 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Couperusweg 11 in Almere is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperusweg 11 in Almere?
Voor Couperusweg 11 adviseren wij een bod van € 467.649 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperusweg 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Couperusweg 11 in Almere bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperusweg 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperusweg 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperusweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordoost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Couperusweg 11 ligt rond € 451.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperusweg 11?
Huishoudens in de buurt van Couperusweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).