Huiswaardemeter
Straatbeeld van Top Naeffstraat 5, 1321GK Almere

Woningwaarde Top Naeffstraat 5

1321GK Almere

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.805
+6,1%
[ € 375.588 – € 478.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.292[ € 391.677 – € 432.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.829[ € 419.094 – € 463.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Top Naeffstraat 5 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.805 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds mei +0,6%
+€ 24.61512 maanden +6,1%
+€ 7.56012 mnd vs. NL +1,9%
Top Naeffstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.805 voor Top Naeffstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Top Naeffstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.829. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.805.

Verwachte verkoopprijs Top Naeffstraat 5
€ 441.829[ € 419.094 – € 463.210 ]
Verkoper houdt over€ 435.719−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.816+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Top Naeffstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs Top Naeffstraat 5
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 412.292[ € 391.677 – € 432.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.087 – € 5.622 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 626.640[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Top Naeffstraat 5 adviseren wij in een bod van € 441.829, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.292 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.805+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.829+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.920+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Top Naeffstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 412.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Top Naeffstraat 5 in Almere bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 426.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Top Naeffstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.805
Verwachte verkoopprijs€ 441.829
Verwachte vraagprijs€ 412.292
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naeffstraat 69, 1321GL Almere
Top Naeffstraat 69
1998 · 77 m²
€ 414.137
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 441.029
Straatbeeld van Clare Lennartstraat 56, 1321CZ Almere
Clare Lennartstraat 56
1999 · 90 m²
€ 432.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Top Naeffstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Midden-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Top Naeffstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Top Naeffstraat 5 in Almere.

Wat is Top Naeffstraat 5 in Almere waard?
Top Naeffstraat 5 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.805 (bandbreedte € 375.588 – € 478.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Top Naeffstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Top Naeffstraat 5 in Almere is in juni 2026 € 412.292 (bandbreedte € 391.677 – € 432.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Top Naeffstraat 5 in Almere?
Voor Top Naeffstraat 5 adviseren wij een bod van € 441.829 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Top Naeffstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Top Naeffstraat 5 in Almere bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Top Naeffstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Top Naeffstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Top Naeffstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Top Naeffstraat 5 ligt rond € 426.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Top Naeffstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Top Naeffstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).