Huiswaardemeter
Straatbeeld van Top Naeffstraat 5, 1321GK Almere

Woningwaarde Top Naeffstraat 5

1321GK Almere

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.732
+6,4%
[ € 378.164 – € 481.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.120[ € 394.364 – € 435.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.859[ € 421.969 – € 466.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Top Naeffstraat 5 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.732 (€ 5.581 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds juli +0,6%
+€ 25.72412 maanden +6,4%
+€ 11.45412 mnd vs. NL +2,8%
Top Naeffstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.732 voor Top Naeffstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Top Naeffstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.859. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.732.

Verwachte verkoopprijs Top Naeffstraat 5
€ 444.859[ € 421.969 – € 466.387 ]
Verkoper houdt over€ 438.716−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.906+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Top Naeffstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Top Naeffstraat 5
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 415.120[ € 394.364 – € 435.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 609.059[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Top Naeffstraat 5 adviseren wij in een bod van € 444.859, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.120 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.732+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.859+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.102+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Top Naeffstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Top Naeffstraat 5 in Almere bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 429.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Top Naeffstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.732
Verwachte verkoopprijs€ 444.859
Verwachte vraagprijs€ 415.120
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naeffstraat 69, 1321GL Almere
Top Naeffstraat 69
1998 · 77 m²
€ 414.137
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 61
1998 · 95 m²
€ 444.053
Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Top Naeffstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Top Naeffstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Top Naeffstraat 5 in Almere.

Wat is Top Naeffstraat 5 in Almere waard?
Top Naeffstraat 5 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.732 (bandbreedte € 378.164 – € 481.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Top Naeffstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Top Naeffstraat 5 in Almere is in augustus 2026 € 415.120 (bandbreedte € 394.364 – € 435.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Top Naeffstraat 5 in Almere?
Voor Top Naeffstraat 5 adviseren wij een bod van € 444.859 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Top Naeffstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Top Naeffstraat 5 in Almere bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Top Naeffstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Top Naeffstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Top Naeffstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Top Naeffstraat 5 ligt rond € 429.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Top Naeffstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Top Naeffstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).