Huiswaardemeter

Woningwaarde Top Naeffstraat 16

1321GM Almere

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.907
+7,1%
[ € 292.958 – € 372.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.708[ € 304.673 – € 336.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.570[ € 327.828 – € 362.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Top Naeffstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.907 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,6%
+€ 21.96712 maanden +7,1%
+€ 9.92112 mnd vs. NL +3,2%
Top Naeffstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.907 voor Top Naeffstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Top Naeffstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.570. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.907.

Verwachte verkoopprijs Top Naeffstraat 16
€ 345.570[ € 327.828 – € 362.335 ]
Verkoper houdt over€ 340.519−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.631+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Top Naeffstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Top Naeffstraat 16
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 320.708[ € 304.673 – € 336.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Top Naeffstraat 16 adviseren wij in een bod van € 345.570, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.708 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.907+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.570+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.849+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Top Naeffstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 320.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Top Naeffstraat 16 in Almere bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 332.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Top Naeffstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.907
Verwachte verkoopprijs€ 345.570
Verwachte vraagprijs€ 320.708
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 68, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 68
1998 · 92 m²
€ 437.922
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 70, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 70
1998 · 92 m²
€ 441.370
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 78, 1321GP Almere
Godfried Bomansstraat 78
1998 · 92 m²
€ 483.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.907 is Top Naeffstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Literatuurwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Top Naeffstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Top Naeffstraat 16 in Almere.

Wat is Top Naeffstraat 16 in Almere waard?
Top Naeffstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.907 (bandbreedte € 292.958 – € 372.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Top Naeffstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Top Naeffstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 320.708 (bandbreedte € 304.673 – € 336.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Top Naeffstraat 16 in Almere?
Voor Top Naeffstraat 16 adviseren wij een bod van € 345.570 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Top Naeffstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Top Naeffstraat 16 in Almere bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Top Naeffstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Top Naeffstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Top Naeffstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Top Naeffstraat 16 ligt rond € 332.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Top Naeffstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Top Naeffstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).