Huiswaardemeter
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 61, 1321GP Almere

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 61

1321GP Almere

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.053
+6,4%
[ € 390.767 – € 497.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.773[ € 407.334 – € 450.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.878[ € 436.255 – € 482.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 61 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.053 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds juli +0,6%
+€ 26.58112 maanden +6,4%
+€ 11.83612 mnd vs. NL +2,8%
Godfried Bomansstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.053 voor Godfried Bomansstraat 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.878. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.053.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 61
€ 459.878[ € 436.255 – € 482.177 ]
Verkoper houdt over€ 453.569−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.226+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 61 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 61
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 428.773[ € 407.334 – € 450.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 609.059[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 61 adviseren wij in een bod van € 459.878, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.773 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.053+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.878+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.872+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 428.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 61 in Almere bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 444.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.053
Verwachte verkoopprijs€ 459.878
Verwachte vraagprijs€ 428.773
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-oost

Literatuurwijk Midden-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naeffstraat 5, 1321GK Almere
Top Naeffstraat 5
1998 · 77 m²
€ 429.732
Straatbeeld van Top Naeffstraat 69, 1321GL Almere
Top Naeffstraat 69
1998 · 77 m²
€ 414.137
Straatbeeld van J. Greshoffstraat 15, 1321AL Almere
J. Greshoffstraat 15
1997 · 128 m²
€ 505.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Bomansstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 61 in Almere.

Wat is Godfried Bomansstraat 61 in Almere waard?
Godfried Bomansstraat 61 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.053 (bandbreedte € 390.767 – € 497.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 61 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 61 in Almere is in augustus 2026 € 428.773 (bandbreedte € 407.334 – € 450.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 61 in Almere?
Voor Godfried Bomansstraat 61 adviseren wij een bod van € 459.878 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 61 in Almere bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 61 ligt rond € 444.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).