Huiswaardemeter

Woningwaarde Musicalstraat 26

1323VP Almere

366 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.797
+7,1%
[ € 683.581 – € 870.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.696[ € 716.011 – € 791.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.606[ € 759.688 – € 839.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Musicalstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.797 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +0,6%
+€ 51.25612 maanden +7,1%
+€ 23.14812 mnd vs. NL +3,2%
Musicalstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.797 voor Musicalstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musicalstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.606. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.797.

Verwachte verkoopprijs Musicalstraat 26
€ 800.606[ € 759.688 – € 839.655 ]
Verkoper houdt over€ 790.549−€ 10.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.768+€ 18.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musicalstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Musicalstraat 26
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 753.696[ € 716.011 – € 791.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musicalstraat 26 adviseren wij in een bod van € 800.606, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.696 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.797+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.606+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.636+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musicalstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 753.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musicalstraat 26 in Almere bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 776.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musicalstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.797
Verwachte verkoopprijs€ 800.606
Verwachte vraagprijs€ 753.696
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Felsersplaats
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Felsersplaats besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Felsersplaats

Bedrijventerrein Felsersplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musicalstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.797 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Felsersplaats. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Musicalstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musicalstraat 26 in Almere.

Wat is Musicalstraat 26 in Almere waard?
Musicalstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.797 (bandbreedte € 683.581 – € 870.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Felsersplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musicalstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Musicalstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 753.696 (bandbreedte € 716.011 – € 791.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Musicalstraat 26 in Almere?
Voor Musicalstraat 26 adviseren wij een bod van € 800.606 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musicalstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Musicalstraat 26 in Almere bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musicalstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musicalstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musicalstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Felsersplaats is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Musicalstraat 26 ligt rond € 776.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musicalstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Musicalstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).