Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elburgkade 84, 1324HL Almere

Woningwaarde Elburgkade 84

1324HL Almere

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.228
+6,4%
[ € 286.201 – € 364.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.148[ € 297.491 – € 328.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.774[ € 320.398 – € 354.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Elburgkade 84 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.228 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds juli +0,6%
+€ 19.46812 maanden +6,4%
+€ 8.66812 mnd vs. NL +2,8%
Elburgkade 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.228 voor Elburgkade 84 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elburgkade 84 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.774. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.228.

Verwachte verkoopprijs Elburgkade 84
€ 337.774[ € 320.398 – € 354.123 ]
Verkoper houdt over€ 332.808−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.679+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elburgkade 84 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Elburgkade 84
Onder gem. in buurt Stedenwijk Midden-oostBoven gem.
€ 313.148[ € 297.491 – € 328.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Midden-oost
€ 351.429[ € 285.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elburgkade 84 adviseren wij in een bod van € 337.774, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.148 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.228+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.774+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.663+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elburgkade 84 zal in bij een vraagprijs van € 313.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elburgkade 84 in Almere bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elburgkade 84

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.228
Verwachte verkoopprijs€ 337.774
Verwachte vraagprijs€ 313.148
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkwal 93, 1324HR Almere
Urkwal 93
1984 · 60 m²
€ 337.664
Straatbeeld van Harderwijkoever 92, 1324HD Almere
Harderwijkoever 92
1984 · 78 m²
€ 354.254
Straatbeeld van Urkwal 28, 1324HN Almere
Urkwal 28
1984 · 83 m²
€ 366.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.228 is Elburgkade 84 een van de meer betaalbare woningen in Stedenwijk Midden-oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elburgkade 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elburgkade 84 in Almere.

Wat is Elburgkade 84 in Almere waard?
Elburgkade 84 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.228 (bandbreedte € 286.201 – € 364.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elburgkade 84 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Elburgkade 84 in Almere is in augustus 2026 € 313.148 (bandbreedte € 297.491 – € 328.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Elburgkade 84 in Almere?
Voor Elburgkade 84 adviseren wij een bod van € 337.774 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elburgkade 84 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Elburgkade 84 in Almere bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elburgkade 84 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elburgkade 84 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elburgkade 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Elburgkade 84 ligt rond € 325.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elburgkade 84?
Huishoudens in de buurt van Elburgkade 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).