Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenhagehof 41

1324SW Almere

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.453
+7,1%
[ € 340.959 – € 433.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.011[ € 354.360 – € 391.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.637[ € 381.291 – € 421.428 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenhagehof 41 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.453 (€ 6.150 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,6%
+€ 25.56612 maanden +7,1%
+€ 11.54612 mnd vs. NL +3,2%
's-Gravenhagehof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.453 voor 's-Gravenhagehof 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenhagehof 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.637. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.453.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenhagehof 41
€ 401.637[ € 381.291 – € 421.428 ]
Verkoper houdt over€ 395.969−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.820+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenhagehof 41 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenhagehof 41
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 373.011[ € 354.360 – € 391.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenhagehof 41 adviseren wij in een bod van € 401.637, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.011 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.453+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.637+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.719+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenhagehof 41 zal in bij een vraagprijs van € 373.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenhagehof 41 in Almere bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenhagehof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.453
Verwachte verkoopprijs€ 401.637
Verwachte vraagprijs€ 373.011
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidenstraat 47, 1324VL Almere
Leidenstraat 47
1983 · 74 m²
€ 312.251
Straatbeeld van Middelburghof 8, 1324SM Almere
Middelburghof 8
1987 · 87 m²
€ 416.700
Straatbeeld van Breukelengracht 47, 1324NK Almere
Breukelengracht 47
1992 · 115 m²
€ 425.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenhagehof 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenhagehof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenhagehof 41 in Almere.

Wat is 's-Gravenhagehof 41 in Almere waard?
's-Gravenhagehof 41 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.453 (bandbreedte € 340.959 – € 433.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenhagehof 41 in Almere?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenhagehof 41 in Almere is in oktober 2026 € 373.011 (bandbreedte € 354.360 – € 391.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.150.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenhagehof 41 in Almere?
Voor 's-Gravenhagehof 41 adviseren wij een bod van € 401.637 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenhagehof 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenhagehof 41 in Almere bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenhagehof 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenhagehof 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenhagehof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenhagehof 41 ligt rond € 387.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenhagehof 41?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenhagehof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).