Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenhagehof 22

1324SX Almere

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.113
+7,1%
[ € 333.619 – € 424.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.137[ € 346.880 – € 383.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.624[ € 373.590 – € 412.915 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenhagehof 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.113 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,6%
+€ 25.01512 maanden +7,1%
+€ 11.29712 mnd vs. NL +3,2%
's-Gravenhagehof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.113 voor 's-Gravenhagehof 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenhagehof 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.624. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.113.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenhagehof 22
€ 393.624[ € 373.590 – € 412.915 ]
Verkoper houdt over€ 388.044−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.646+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenhagehof 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.796 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenhagehof 22
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 365.137[ € 346.880 – € 383.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.796[ € 5.506 – € 6.086 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenhagehof 22 adviseren wij in een bod van € 393.624, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.137 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.113+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.624+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.305+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenhagehof 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenhagehof 22 in Almere bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenhagehof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.113
Verwachte verkoopprijs€ 393.624
Verwachte vraagprijs€ 365.137
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidenstraat 47, 1324VL Almere
Leidenstraat 47
1983 · 74 m²
€ 312.251
Straatbeeld van Middelburghof 8, 1324SM Almere
Middelburghof 8
1987 · 87 m²
€ 416.700
Straatbeeld van Breukelengracht 47, 1324NK Almere
Breukelengracht 47
1992 · 115 m²
€ 425.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenhagehof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenhagehof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenhagehof 22 in Almere.

Wat is 's-Gravenhagehof 22 in Almere waard?
's-Gravenhagehof 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.113 (bandbreedte € 333.619 – € 424.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenhagehof 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenhagehof 22 in Almere is in oktober 2026 € 365.137 (bandbreedte € 346.880 – € 383.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenhagehof 22 in Almere?
Voor 's-Gravenhagehof 22 adviseren wij een bod van € 393.624 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenhagehof 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenhagehof 22 in Almere bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenhagehof 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenhagehof 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenhagehof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenhagehof 22 ligt rond € 379.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenhagehof 22?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenhagehof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).