Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenstraat 52

1324ZD Almere

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.102
+7,1%
[ € 399.610 – € 508.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.613[ € 416.682 – € 460.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.137[ € 446.266 – € 493.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.102 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,6%
+€ 29.96412 maanden +7,1%
+€ 13.53212 mnd vs. NL +3,2%
Eindhovenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.102 voor Eindhovenstraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenstraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.137. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.102.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenstraat 52
€ 470.137[ € 446.266 – € 493.243 ]
Verkoper houdt over€ 463.715−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.690+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenstraat 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenstraat 52
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 438.613[ € 416.682 – € 460.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 470.137, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.613 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.102+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.137+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.644+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 438.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenstraat 52 in Almere bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 454.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.102
Verwachte verkoopprijs€ 470.137
Verwachte vraagprijs€ 438.613
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venraystraat 9, 1324DW Almere
Venraystraat 9
1983 · 138 m²
€ 438.599
Straatbeeld van Eindhovenstraat 58, 1324ZD Almere
Eindhovenstraat 58
1983 · 125 m²
€ 510.508
Straatbeeld van Ossendrechtstraat 15, 1324ZV Almere
Ossendrechtstraat 15
1982 · 102 m²
€ 427.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.102 ligt Eindhovenstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eindhovenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenstraat 52 in Almere.

Wat is Eindhovenstraat 52 in Almere waard?
Eindhovenstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.102 (bandbreedte € 399.610 – € 508.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenstraat 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenstraat 52 in Almere is in oktober 2026 € 438.613 (bandbreedte € 416.682 – € 460.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenstraat 52 in Almere?
Voor Eindhovenstraat 52 adviseren wij een bod van € 470.137 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenstraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenstraat 52 in Almere bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenstraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenstraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenstraat 52 ligt rond € 454.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).