Huiswaardemeter
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 56, 1325NN Almere

Woningwaarde Audrey Hepburnstraat 56

1325NN Almere

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.328
+6,1%
[ € 424.449 – € 540.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.877[ € 442.583 – € 489.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.360[ € 474.006 – € 523.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Audrey Hepburnstraat 56 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.328 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds mei +0,6%
+€ 27.81612 maanden +6,1%
+€ 8.54212 mnd vs. NL +1,9%
Audrey Hepburnstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.328 voor Audrey Hepburnstraat 56 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Audrey Hepburnstraat 56 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.360. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.328.

Verwachte verkoopprijs Audrey Hepburnstraat 56
€ 499.360[ € 474.006 – € 523.902 ]
Verkoper houdt over€ 492.617−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.497+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Audrey Hepburnstraat 56 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Audrey Hepburnstraat 56
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 465.877[ € 442.583 – € 489.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 534.714[ € 300.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Audrey Hepburnstraat 56 adviseren wij in een bod van € 499.360, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.877 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.328+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.360+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.328+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Audrey Hepburnstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 465.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Audrey Hepburnstraat 56 in Almere bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 482.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Audrey Hepburnstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.328
Verwachte verkoopprijs€ 499.360
Verwachte vraagprijs€ 465.877
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 516.692
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 531.169
Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere
Fellinilaan 141
1996 · 115 m²
€ 465.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.328 is Audrey Hepburnstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Midden. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Audrey Hepburnstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Audrey Hepburnstraat 56 in Almere.

Wat is Audrey Hepburnstraat 56 in Almere waard?
Audrey Hepburnstraat 56 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.328 (bandbreedte € 424.449 – € 540.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Audrey Hepburnstraat 56 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Audrey Hepburnstraat 56 in Almere is in juni 2026 € 465.877 (bandbreedte € 442.583 – € 489.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Audrey Hepburnstraat 56 in Almere?
Voor Audrey Hepburnstraat 56 adviseren wij een bod van € 499.360 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Audrey Hepburnstraat 56 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Audrey Hepburnstraat 56 in Almere bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Audrey Hepburnstraat 56 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Audrey Hepburnstraat 56 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Audrey Hepburnstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Audrey Hepburnstraat 56 ligt rond € 482.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Audrey Hepburnstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Audrey Hepburnstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).