Huiswaardemeter

Woningwaarde Caroline van Dommelenhof 81

1325VW Almere

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.493
+7,1%
[ € 409.634 – € 521.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.486[ € 427.012 – € 471.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.070[ € 457.330 – € 505.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Caroline van Dommelenhof 81 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.493 (€ 6.845 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,6%
+€ 30.71512 maanden +7,1%
+€ 13.87112 mnd vs. NL +3,2%
Caroline van Dommelenhof 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.493 voor Caroline van Dommelenhof 81 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caroline van Dommelenhof 81 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.070. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.493.

Verwachte verkoopprijs Caroline van Dommelenhof 81
€ 482.070[ € 457.330 – € 505.469 ]
Verkoper houdt over€ 475.517−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.861+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caroline van Dommelenhof 81 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.610 per m².

Verwachte vraagprijs Caroline van Dommelenhof 81
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 449.486[ € 427.012 – € 471.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.610[ € 6.280 – € 6.941 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caroline van Dommelenhof 81 adviseren wij in een bod van € 482.070, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.486 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.493+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.070+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.174+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caroline van Dommelenhof 81 zal in bij een vraagprijs van € 449.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caroline van Dommelenhof 81 in Almere bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 465.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caroline van Dommelenhof 81

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.493
Verwachte verkoopprijs€ 482.070
Verwachte vraagprijs€ 449.486
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLaterna Magikapark
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laterna Magikapark besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Laterna Magikapark

Laterna Magikapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caroline van Dommelenhof 11, 1325VW Almere
Caroline van Dommelenhof 11
2025 · 68 m²
€ 463.228
Straatbeeld van Caroline van Dommelenhof 57, 1325VW Almere
Caroline van Dommelenhof 57
2025 · 68 m²
€ 464.731
Straatbeeld van Caroline van Dommelenhof 29, 1325VW Almere
Caroline van Dommelenhof 29
2025 · 111 m²
€ 637.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Caroline van Dommelenhof 81 bedraagt € 465.493. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caroline van Dommelenhof 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caroline van Dommelenhof 81 in Almere.

Wat is Caroline van Dommelenhof 81 in Almere waard?
Caroline van Dommelenhof 81 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.493 (bandbreedte € 409.634 – € 521.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laterna Magikapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caroline van Dommelenhof 81 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Caroline van Dommelenhof 81 in Almere is in oktober 2026 € 449.486 (bandbreedte € 427.012 – € 471.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Caroline van Dommelenhof 81 in Almere?
Voor Caroline van Dommelenhof 81 adviseren wij een bod van € 482.070 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caroline van Dommelenhof 81 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Caroline van Dommelenhof 81 in Almere bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caroline van Dommelenhof 81 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caroline van Dommelenhof 81 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.