Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melica 212, 1325WZ Almere

Woningwaarde Melica 212

1325WZ Almere

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.519
+6,1%
[ € 368.297 – € 468.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.273[ € 384.059 – € 424.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.267[ € 410.943 – € 454.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Melica 212 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.519 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds mei +0,6%
+€ 24.13712 maanden +6,1%
+€ 7.41312 mnd vs. NL +1,9%
Melica 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.519 voor Melica 212 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melica 212 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.267. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.519.

Verwachte verkoopprijs Melica 212
€ 433.267[ € 410.943 – € 454.201 ]
Verkoper houdt over€ 427.251−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.082+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melica 212 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Melica 212
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 404.273[ € 384.059 – € 424.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melica 212 adviseren wij in een bod van € 433.267, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.273 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.519+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.267+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.930+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melica 212 zal in bij een vraagprijs van € 404.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melica 212 in Almere bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 418.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melica 212

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.519
Verwachte verkoopprijs€ 433.267
Verwachte vraagprijs€ 404.273
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHortus (brt)
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortus (brt) besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hortus (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hortus (brt) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melica 352, 1325WZ Almere
Melica 352
2022 · 68 m²
€ 380.139
Straatbeeld van Melica 232, 1325WZ Almere
Melica 232
2022 · 68 m²
€ 379.443
Straatbeeld van Melica 248, 1325WZ Almere
Melica 248
2022 · 64 m²
€ 365.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.519 zit Melica 212 in het middensegment van Hortus (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melica 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melica 212 in Almere.

Wat is Melica 212 in Almere waard?
Melica 212 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.519 (bandbreedte € 368.297 – € 468.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortus (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Melica 212 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Melica 212 in Almere is in juni 2026 € 404.273 (bandbreedte € 384.059 – € 424.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Melica 212 in Almere?
Voor Melica 212 adviseren wij een bod van € 433.267 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melica 212 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Melica 212 in Almere bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melica 212 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melica 212 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melica 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortus (brt) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Melica 212 ligt rond € 418.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melica 212?
Huishoudens in de buurt van Melica 212 besteden in juni 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).