Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melica 248, 1325WZ Almere

Woningwaarde Melica 248

1325WZ Almere

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.262
+7,1%
[ € 324.071 – € 412.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.823[ € 337.082 – € 372.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.210[ € 362.700 – € 400.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Melica 248 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.262 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,6%
+€ 24.29912 maanden +7,1%
+€ 10.97312 mnd vs. NL +3,2%
Melica 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.262 voor Melica 248 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melica 248 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.210. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.262.

Verwachte verkoopprijs Melica 248
€ 382.210[ € 362.700 – € 400.879 ]
Verkoper houdt over€ 376.756−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.004+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melica 248 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Verwachte vraagprijs Melica 248
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 354.823[ € 337.082 – € 372.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.821 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melica 248 adviseren wij in een bod van € 382.210, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.823 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.262+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.210+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.321+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melica 248 zal in bij een vraagprijs van € 354.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melica 248 in Almere bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 368.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melica 248

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.262
Verwachte verkoopprijs€ 382.210
Verwachte vraagprijs€ 354.823
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHortus (brt)
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortus (brt) besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hortus (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hortus (brt) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melica 232, 1325WZ Almere
Melica 232
2022 · 68 m²
€ 382.045
Straatbeeld van Melica 352, 1325WZ Almere
Melica 352
2022 · 68 m²
€ 382.747
Straatbeeld van Melica 212, 1325WZ Almere
Melica 212
2022 · 83 m²
€ 421.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melica 248 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hortus (brt) willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melica 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melica 248 in Almere.

Wat is Melica 248 in Almere waard?
Melica 248 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.262 (bandbreedte € 324.071 – € 412.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortus (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Melica 248 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Melica 248 in Almere is in oktober 2026 € 354.823 (bandbreedte € 337.082 – € 372.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Melica 248 in Almere?
Voor Melica 248 adviseren wij een bod van € 382.210 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melica 248 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Melica 248 in Almere bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melica 248 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melica 248 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melica 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortus (brt) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Melica 248 ligt rond € 368.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melica 248?
Huishoudens in de buurt van Melica 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).