Huiswaardemeter

Woningwaarde Gleditsiastraat 117

1326BE Almere

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.562
+7,1%
[ € 295.295 – € 375.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.379[ € 307.210 – € 339.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.204[ € 330.251 – € 365.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Gleditsiastraat 117 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.562 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,6%
+€ 22.14212 maanden +7,1%
+€ 10.00012 mnd vs. NL +3,2%
Gleditsiastraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.562 voor Gleditsiastraat 117 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gleditsiastraat 117 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.204. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.562.

Verwachte verkoopprijs Gleditsiastraat 117
€ 348.204[ € 330.251 – € 365.014 ]
Verkoper houdt over€ 343.124−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.318+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gleditsiastraat 117 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Gleditsiastraat 117
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 323.379[ € 307.210 – € 339.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gleditsiastraat 117 adviseren wij in een bod van € 348.204, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.379 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.562+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.204+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.614+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gleditsiastraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 323.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gleditsiastraat 117 in Almere bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 335.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gleditsiastraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.562
Verwachte verkoopprijs€ 348.204
Verwachte vraagprijs€ 323.379
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gleditsiastraat 57, 1326BC Almere
Gleditsiastraat 57
1995 · 73 m²
€ 338.575
Straatbeeld van Gleditsiastraat 143, 1326BE Almere
Gleditsiastraat 143
1995 · 80 m²
€ 339.273
Straatbeeld van Gleditsiastraat 48, 1326BJ Almere
Gleditsiastraat 48
1995 · 36 m²
€ 245.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.562 is Gleditsiastraat 117 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gleditsiastraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gleditsiastraat 117 in Almere.

Wat is Gleditsiastraat 117 in Almere waard?
Gleditsiastraat 117 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.562 (bandbreedte € 295.295 – € 375.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gleditsiastraat 117 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gleditsiastraat 117 in Almere is in oktober 2026 € 323.379 (bandbreedte € 307.210 – € 339.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Gleditsiastraat 117 in Almere?
Voor Gleditsiastraat 117 adviseren wij een bod van € 348.204 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gleditsiastraat 117 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gleditsiastraat 117 in Almere bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gleditsiastraat 117 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gleditsiastraat 117 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gleditsiastraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Gleditsiastraat 117 ligt rond € 335.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gleditsiastraat 117?
Huishoudens in de buurt van Gleditsiastraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).