Huiswaardemeter

Woningwaarde Gleditsiastraat 48

1326BJ Almere

Te koop
36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.912
+6,1%
[ € 216.403 – € 275.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.597[ € 241.557 – € 266.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Gleditsiastraat 48 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.912 (€ 6.831 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds mei +0,6%
+€ 14.18212 maanden +6,1%
+€ 4.35512 mnd vs. NL +1,9%
Gleditsiastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.912 voor Gleditsiastraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gleditsiastraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.597. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.912.

Verwachte verkoopprijs Gleditsiastraat 48
€ 255.597[ € 241.557 – € 266.984 ]
Verkoper houdt over€ 251.535−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.859+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.535

Wat is de vraagprijs?

Gleditsiastraat 48 in Almere staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.528 per m².

Vraagprijs Gleditsiastraat 48
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.528[ € 6.201 – € 6.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 408.333[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gleditsiastraat 48 adviseren wij in een bod van € 255.597, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.912+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.597+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.377+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gleditsiastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gleditsiastraat 48 in Almere bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 245.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gleditsiastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.912
Verwachte verkoopprijs€ 255.597
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 23, 1326BK Almere
Goudenregenstraat 23
1995 · 35 m²
€ 219.272
Straatbeeld van Schietwilgsingel 18, 1326EN Almere
Schietwilgsingel 18
1994 · 66 m²
€ 299.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.912 is Gleditsiastraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Noordoost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gleditsiastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gleditsiastraat 48 in Almere.

Wat is Gleditsiastraat 48 in Almere waard?
Gleditsiastraat 48 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.912 (bandbreedte € 216.403 – € 275.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Gleditsiastraat 48 in Almere?
Gleditsiastraat 48 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Gleditsiastraat 48 in Almere?
Voor Gleditsiastraat 48 adviseren wij een bod van € 255.597 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gleditsiastraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gleditsiastraat 48 in Almere bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gleditsiastraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gleditsiastraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gleditsiastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Gleditsiastraat 48 ligt rond € 245.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gleditsiastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gleditsiastraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).