Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenstraat 23, 1326BK Almere

Woningwaarde Goudenregenstraat 23

1326BK Almere

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.777
+7,1%
[ € 194.284 – € 247.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.214[ € 201.603 – € 222.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.685[ € 217.933 – € 240.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.777 (€ 6.308 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,6%
+€ 14.56812 maanden +7,1%
+€ 6.57912 mnd vs. NL +3,2%
Goudenregenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.777 voor Goudenregenstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.685. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.777.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 23
€ 229.685[ € 217.933 – € 240.874 ]
Verkoper houdt over€ 225.908−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.429+€ 6.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.063 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 23
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 212.214[ € 201.603 – € 222.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.063[ € 5.760 – € 6.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 229.685, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.214 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.777+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.685+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.169+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 212.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 23 in Almere bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 220.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.777
Verwachte verkoopprijs€ 229.685
Verwachte vraagprijs€ 212.214
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gleditsiastraat 48, 1326BJ Almere
Gleditsiastraat 48
1995 · 36 m²
€ 245.912
Straatbeeld van Schietwilgsingel 18, 1326EN Almere
Schietwilgsingel 18
1994 · 66 m²
€ 301.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.777 is Goudenregenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 23 in Almere.

Wat is Goudenregenstraat 23 in Almere waard?
Goudenregenstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.777 (bandbreedte € 194.284 – € 247.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 212.214 (bandbreedte € 201.603 – € 222.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 23 in Almere?
Voor Goudenregenstraat 23 adviseren wij een bod van € 229.685 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 23 in Almere bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 14.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 23 ligt rond € 220.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).