Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenstraat 23, 1326BK Almere

Woningwaarde Goudenregenstraat 23

1326BK Almere

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.272
+6,1%
[ € 192.959 – € 245.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.768[ € 200.230 – € 221.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.120[ € 216.449 – € 239.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 23 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.272 (€ 6.265 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds mei +0,6%
+€ 12.64612 maanden +6,1%
+€ 3.88412 mnd vs. NL +1,9%
Goudenregenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.272 voor Goudenregenstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.120. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.272.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 23
€ 228.120[ € 216.449 – € 239.232 ]
Verkoper houdt over€ 224.361−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.832+€ 6.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.022 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 23
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 210.768[ € 200.230 – € 221.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.022[ € 5.721 – € 6.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 408.333[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 228.120, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.768 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.272+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.120+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.526+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 210.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 23 in Almere bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 219.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.272
Verwachte verkoopprijs€ 228.120
Verwachte vraagprijs€ 210.768
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietwilgsingel 18, 1326EN Almere
Schietwilgsingel 18
1994 · 66 m²
€ 299.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.272 is Goudenregenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Noordoost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 23 in Almere.

Wat is Goudenregenstraat 23 in Almere waard?
Goudenregenstraat 23 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.272 (bandbreedte € 192.959 – € 245.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 23 in Almere is in juni 2026 € 210.768 (bandbreedte € 200.230 – € 221.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 23 in Almere?
Voor Goudenregenstraat 23 adviseren wij een bod van € 228.120 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 23 in Almere bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 23 ligt rond € 219.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).