Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 13

1326BK Almere

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.536
+7,1%
[ € 324.312 – € 412.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.207[ € 337.447 – € 372.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.365[ € 362.756 – € 400.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.536 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,6%
+€ 24.31812 maanden +7,1%
+€ 10.98312 mnd vs. NL +3,2%
Goudenregenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.536 voor Goudenregenstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.365. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.536.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 13
€ 382.365[ € 362.756 – € 400.940 ]
Verkoper houdt over€ 376.909−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.162+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 13
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 355.207[ € 337.447 – € 372.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 382.365, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.207 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.536+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.365+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.483+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 13 in Almere bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 368.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.536
Verwachte verkoopprijs€ 382.365
Verwachte vraagprijs€ 355.207
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gleditsiastraat 143, 1326BE Almere
Gleditsiastraat 143
1995 · 80 m²
€ 339.273
Straatbeeld van Gleditsiastraat 57, 1326BC Almere
Gleditsiastraat 57
1995 · 73 m²
€ 338.575
Straatbeeld van Catalpastraat 31, 1326DL Almere
Catalpastraat 31
1995 · 108 m²
€ 452.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.536 is Goudenregenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Almere.

Wat is Goudenregenstraat 13 in Almere waard?
Goudenregenstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.536 (bandbreedte € 324.312 – € 412.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 355.207 (bandbreedte € 337.447 – € 372.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 13 in Almere?
Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij een bod van € 382.365 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Almere bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 13 ligt rond € 368.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).