Huiswaardemeter
Straatbeeld van Catalpastraat 31, 1326DL Almere

Woningwaarde Catalpastraat 31

1326DL Almere

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.456
+7,1%
[ € 398.161 – € 506.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.968[ € 442.591 – € 489.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Catalpastraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.456 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,6%
+€ 29.85512 maanden +7,1%
+€ 13.48312 mnd vs. NL +3,2%
Catalpastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.456 voor Catalpastraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catalpastraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.968. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.456.

Verwachte verkoopprijs Catalpastraat 31
€ 467.968[ € 442.591 – € 489.179 ]
Verkoper houdt over€ 461.570−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.477+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catalpastraat 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Catalpastraat 31
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catalpastraat 31 adviseren wij in een bod van € 467.968, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.456+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.968+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.366+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catalpastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catalpastraat 31 in Almere bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 452.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catalpastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.456
Verwachte verkoopprijs€ 467.968
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenstraat 4, 1326BA Almere
Iepenstraat 4
1995 · 124 m²
€ 451.235
Straatbeeld van Parkwijklaan 91, 1326DR Almere
Parkwijklaan 91
1994 · 129 m²
€ 467.315
Straatbeeld van Parkwijklaan 79, 1326DR Almere
Parkwijklaan 79
1994 · 133 m²
€ 503.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catalpastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catalpastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catalpastraat 31 in Almere.

Wat is Catalpastraat 31 in Almere waard?
Catalpastraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.456 (bandbreedte € 398.161 – € 506.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catalpastraat 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Catalpastraat 31 in Almere is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Catalpastraat 31 in Almere?
Voor Catalpastraat 31 adviseren wij een bod van € 467.968 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catalpastraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Catalpastraat 31 in Almere bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catalpastraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catalpastraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catalpastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Catalpastraat 31 ligt rond € 452.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catalpastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Catalpastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).