Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenstraat 4, 1326BA Almere

Woningwaarde Iepenstraat 4

1326BA Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.162
+6,1%
[ € 394.383 – € 501.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.531[ € 410.904 – € 454.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.357[ € 440.489 – € 486.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 4 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.162 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds mei +0,6%
+€ 25.84612 maanden +6,1%
+€ 7.93712 mnd vs. NL +1,9%
Iepenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.162 voor Iepenstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.357. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.162.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 4
€ 464.357[ € 440.489 – € 486.857 ]
Verkoper houdt over€ 457.999−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.794+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 4
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 432.531[ € 410.904 – € 454.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 408.333[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 464.357, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.531 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.162+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.357+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.575+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 4 in Almere bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 448.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.162
Verwachte verkoopprijs€ 464.357
Verwachte vraagprijs€ 432.531
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwijklaan 79, 1326DR Almere
Parkwijklaan 79
1994 · 133 m²
€ 499.604
Straatbeeld van Gleditsiastraat 143, 1326BE Almere
Gleditsiastraat 143
1995 · 80 m²
€ 336.962
Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 559.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 4 in Almere.

Wat is Iepenstraat 4 in Almere waard?
Iepenstraat 4 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.162 (bandbreedte € 394.383 – € 501.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 4 in Almere is in juni 2026 € 432.531 (bandbreedte € 410.904 – € 454.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 4 in Almere?
Voor Iepenstraat 4 adviseren wij een bod van € 464.357 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 4 in Almere bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 4 ligt rond € 448.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).