Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardweg 77

1326CV Almere

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.853
+6,1%
[ € 365.951 – € 465.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.109[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardweg 77 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.853 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds mei +0,6%
+€ 23.98212 maanden +6,1%
+€ 7.36412 mnd vs. NL +1,9%
Boomgaardweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.853 voor Boomgaardweg 77 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardweg 77 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.109. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.853.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardweg 77
€ 430.109[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 424.128−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.861+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.128

Wat is de vraagprijs?

Boomgaardweg 77 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Boomgaardweg 77
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordwestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordwest
€ 453.167[ € 400.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardweg 77 adviseren wij in een bod van € 430.109, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.853+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.109+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.614+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardweg 77 in Almere bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 415.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.853
Verwachte verkoopprijs€ 430.109
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaardweg 221, 1326CZ Almere
Boomgaardweg 221
2001 · 87 m²
€ 371.487
Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 559.808
Straatbeeld van Schietwilgsingel 18, 1326EN Almere
Schietwilgsingel 18
1994 · 66 m²
€ 299.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaardweg 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomgaardweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardweg 77 in Almere.

Wat is Boomgaardweg 77 in Almere waard?
Boomgaardweg 77 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.853 (bandbreedte € 365.951 – € 465.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Boomgaardweg 77 in Almere?
Boomgaardweg 77 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardweg 77 in Almere?
Voor Boomgaardweg 77 adviseren wij een bod van € 430.109 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardweg 77 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardweg 77 in Almere bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardweg 77 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardweg 77 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardweg 77 ligt rond € 415.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardweg 77?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardweg 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).